宁吉喆:2022年房地产投资有望平稳健康发展

由来：央广网

央广网北京市1月17日信息 1月17日，国务院新闻办举办2021年社会经济运作状况记者招待会，大会上中国统计局厅长宁吉喆详细介绍了2021年社会经济运作状况，并记者招待会。

对于房地产行业管控的问题，宁吉喆表明，2021年在我国房地产市场或是总体平稳的，坚持不懈“房住不炒”的精准定位，积极主动妥当执行房地产业常态化，不把房地产业做为短期内影响经济发展的专用工具和方式，切实稳土地价格、稳房子价格、稳预期，积极主动预防潜在的风险性。

实际看来，一是置业顾问仍维持增长，房地产市场交易量总体提升。2021年，全国各地商品住宅市场销售总面积17.94亿平方米，比去年增长了1.9%，商住楼销售总额18.19万亿，比去年增长了4.8%。二是房产投资仍在扩张。2021年，房产开发项目投资14.76万亿，比去年增长了4.4%，在其中住房项目投资增长了6.4%，比总投资高2个点。三是房产价格总体稳定。2021年12月，70个一二线城市中，一线、二线、三线城市新创建商品房市场价格同期相比各自增涨4.4%、2.8%、0.9%，同期相比是和去年12月份对比。四是保障性住房住房基本建设深入开展。2021年1-11月，全国各地基本上完工棚户区改造房194万件，进行项目投资9131亿人民币；公共租赁房动工8.6万件，进行项目投资178亿人民币。

宁吉喆提及，从统计分析单位数据信息看， 2022年房产投资有希望稳定建康发展趋势。最先，在我国居住人口城市化率上年在再次提升，但仍处于城镇化建设不断发展趋势环节。2021年末，城区居住人口比2020年末提升了1205数万人；尤其是外来人口38467数万人，比上年终提升了885数万人，外来人口是跨较为大的地区流通的人口数量，人户分离人口比这一数据还大，这都提供了新增加的住房要求。伴随着城镇化发展的推动，住户一切正常住房交易的心愿转换为实际，再再加上金融业等制度的适用，大城市住房要求尤其是改进性住房要求，或是有希望不断施放的。

此外，房地产市场提供在逐渐提升。伴随着房地产调控新政的有序推进，房产开发公司发展更为稳定，房地产行业已经朝着聚合、高效率、长期性、身心健康、平稳的角度发展趋势和变化。在公开的2021年数据信息里，四季度房地产业增加值是负增长的，但全年度依然做到了7.76万亿，建筑行业增加值8万亿，加起來占GDP的14%上下。

坚持不懈租购并举，加速发展趋势长租房市场，推动保障性住房住房基本建设，适用商住楼销售市场更强达到买房者有效要求，那样产品住房、保障性住房住房等多方位的住房管理体系在加快建设。多行为主体供货、多种渠道确保、租售并举的房地产市场提供布局也在逐步完善，新的发展模式已经探寻中成形。2021年1-11月份，全国各地保障性住房租用住房早已开工了86万件，进行项目投资1205亿人民币。

三是房地产调控因城强化措施有益于推动房地产业稳步发展。房地产业所在地性非常强，因时制宜发展趋势十分关键。坚持不懈房住不炒，坚持“三稳”——即稳房子价格、稳土地价格、稳预期，因城强化措施开展调整，有益于推动房地产市场稳定运作，也有助于确保人民群众一切正常定居必须。近些年，很多地区坚持实事求是，增加对中低收入者人群住房和旧楼改造适用，推动了房地产行业身心健康发展趋势。2021年1-11月，全国各地开工建设改建城区老旧小区改造5.47万只，提前完成了全年度目标任务。

最终，宁吉喆注重房地产业增长对经济发展增长总体上或是带来了带动功效。2021年，房地产行业增加值比去年增长5.2%，带动总体经济发展增长0.4个点；建筑行业增加值增长2.1%，带动总体经济发展增长0.2个点。从领域预估看，2021年12月，建筑行业商务洽谈指数值是56.3%，持续10个月维持在55%以上的较高萧条区段。伴随着房地产业常态化逐步完善，因城强化措施实际效果持续呈现，2022年在我国房地产市场有希望维持总体稳定运作。

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