北京冬奥会——大事件推动下的城市更新

《北京冬奥会——重大事件促进下的城市更新》汇报强调，与2008年北京市更重视以崭新面貌现身国际舞台对比，2022年冬季奥运会的举行将促进北京市在城市更新方面上更为对焦于民生福祉、城市的产业结构升级、可持续发展观及其京津冀一体化的协作发展趋势。

城市的杰出来自其再造的能量。城市更新搭建了发展趋势新机遇，合理扩张城市刚需室内空间，摆脱存量市场现况，提高在自然环境、历史人文、历史时间领域的结合探寻。但在城市更新的狂潮中，存有着众多挑战和机遇。怎样把握当下城市更新的根本性机会，是新时期城市更新发展趋势的重中之重。

根据此， 3月25日，搜狐焦点《焦点会客厅》携手并肩全联房地产开发商会数据楼宇经济联合会，进行“城市更新”系列产品社区论坛第四场，特聘领域超重量级特邀嘉宾以最新角度讨论冬季奥运会新趋势下城市更新的进步与将来。

（搜狐焦点北京市小编吕伟）

当期综艺节目由搜狐焦点北京市小编吕伟组织，尤其邀约到北体大博导、专家教授，国际雪联自由式滑雪世界级裁判员邱招义；首程控投房产招商合作责任人、京冀资产副总廉峰；中赫集团高級品牌总监、崇礼太子城冰雪小鎮发言人于博；全联房地产开发商会数据楼宇经济联合会实行理事长、58知楼研究院院长匡健锋。

（聚焦点会客室现场直播）

从“冰强雪弱”到“冰强雪壮”

在刚才完成的北京冬奥会上，中国体育代表团发挥出色，夺得9枚王牌、4枚金牌、2枚证书，获得了在我国参与冬季奥运会的历史时间最佳考试成绩。9枚全牌中，有5枚称得上“北体大荣誉出品”——由中国体育的最大名校北体大的同学和在校学生斩获。本次聚焦点会客室也邀约到了北体大专家教授、博导、硕士研究生总冠军班任课教师邱招义和各位一起畅谈人生后奥运会时期的“冰雪健身运动”风潮。

谈论到2022年的北京冬奥会，邱招义专家教授十分兴奋。“最先，自打拥有这一新项目，我便逐渐跟随中国队，跟了30明年，这30来年选手非常非常苦，可是有志者事竟成，小朋友们总算为我国做贡献了，也向全球呈现了我国由原先的柔弱到现在强劲的全过程，原来我国冰雪叫冰强雪弱，如今我十分骄傲，常常讲叫冰强雪壮，我真真正正期待可以依靠北京冬奥会、北京体育交流会那样的服务平台，让大量的人不断进行到冰雪健身运动之中去，享有冰雪产生的开心和自然界给我们的赠予。”

无可非议，冬季奥运会的举行引起了“冰雪健身运动”关注度的爆发式增长, 我国冰雪行业发展可以说成来日可期。邱招义表明冰雪一方面产生了争金夺银的比赛体育竞赛，此外一个最重要的层面是它对经济发展的带动。

与夏天新项目不一样，冬天新项目务必配戴上智能化的武器装备，防沙、防冻的并且还得有场所，包含空中缆车、除雪机、观光索道等。以德国为例子，我国虽小，可是冰雪产业链十分比较发达，全部我国GDP80%全是靠冰雪产业链支撑点的。邱招义觉得，从城市更新视角而言，根据那样的冰雪产业链、冰雪比赛，将冰雪原素融进城市的进步当中，可以很大程度的促进经济发展的发展趋势，推动学生就业和产业结构升级。与此同时，邱招义也期望能将冰雪健身运动这类文化艺术嵌入时下青少年儿童中坚力量的血夜，让大量青少年儿童体验到冰雪的开心。

(北体大博导、专家教授，国际雪联自由式滑雪世界级裁判员邱招义)

首钢园区迈入修容新时时刻刻

刚完成的2022年北京冬奥会，首钢集团滑冰大跳水，由于谷爱凌、苏翊鸣，吸引住了全球性的眼光，风靡全世界，首钢集团北京市产业园区变成当红顶级网红打卡地！这片土地资源曾因夏奥而制冷，现如今又因冬季奥运会而如火如荼，完成了从“火”到“冰”的再生。钢材与冰雪认识，历史悠久与当代结合，工业生产与体育文化相融，不但使新首钢园区迈入了高光时刻，也让全球看到了城市整体规划与城市更新的智慧中国。

有关首钢园区的历史时间，廉峰提到，首钢园始建1919年，据现阶段己经有103年历史时间，它不但是个近百年的老公司，与此同时也是归属于北京以前关键GDP能造成税款的一个十分关键的公司。伴随着城市更新的转变，包含产业转型及其空气污染治理等，融合夏季奥运会的发展趋势，首钢集团也顺利转型发展。

现阶段，首钢园区的未来发展企业愿景是将工业生产遗址面貌与智能化气场相结合，为这片近9平方千米的京西福地引入新的魅力。廉峰表明，如何去运用产业园区里的老工业厂房及其炼铁高炉，是一个非常主要的课题研究。伴随着2015年申冬季奥运会取得成功之后，2016年冬奥组委会进驻首钢园区，将全部大的精准定位包含体育文化IP十分强的移植到了首钢集团里。后冬季奥运会阶段首钢集团的未来发展被市场定位为一起向将来，城市更新的新楷模。根据炼铁高炉历史博物馆、工业生产遗址公园、上空绿道等，将首钢集团文化艺术历史时间详细承传出来，与此同时依靠2022年的冬季奥运会，全部首钢园也升职为了更好地顶级的网红打卡地。此外，产业园区还将运用破旧工业厂房，打造出元宇宙科幻片产业链，充分发挥首钢集团管理体系、首钢基金、首城控投优势，打造出股票基金 产业基地 产业链的方式，进而吸引住到差异行业领域的顾客。

值得一提的是，首钢园区将来还会继续构建近10万平方米的展览馆，在其中会取出2个馆做网球、乒乓球赛等体育竞赛，为全部京西给予不错的体育场地设施和健身运动场地。此外，全部首钢园将发布微休闲度假，基础建设如奈尔宝科技展览馆、香格里拉酒店等一应俱全。在产业链层面，周一到周五，产业园区会给予产品研发、办公室的场地，例如全部首钢园·六工汇里有10万平方米的办公室，将来会吸引住近一万名产业链办公室人在这里长驻。

(首程控投房产招商合作责任人、京冀资产副总廉峰)

崇礼“冬季奥运会小镇”与工人体育场的升级换代

除开首钢园，张家口崇礼也是2022北京冬奥会的比赛场之一，做为河北张家口分赛区关键配套设施，崇礼太子城冰雪小鎮备受关注，可谓是全世界罕见的在滑冰初中级销售市场快速变成“冬季奥运会小镇”的城市更新改造样版。

大家都知道，奥运会配套设施的建成是我国技术创新的能力呈现，因而可以担负有关新项目，不但是对中赫集团的最高毫无疑问，也是对公司战斗力的最佳证实。于博做为中赫集团高級品牌总监、崇礼太子城冰雪小鎮发言人，尤其提到了近些年崇礼太子城的地区升级。

“2018年刚到这一地区的情况下，它也是一个寂寂无名的小村子，根据两年新项目的基本建设，大家完工了国际性一流的冰雪小鎮，后冬季奥运会时期例如火把塔、奥运五环、领奖台等，这全是很好的后冬季奥运会原素，可以吸引住游人开展打卡签到去玩。与此同时紧紧围绕颁奖典礼城市广场附近，有很多休闲娱乐娱购游一体式的感受服务项目，在这儿大家会出现沉浸式体验的感受展览会、有雪过释放压力的温泉地区，也是有主题酒店的公寓楼，也有餐饮业商业街、买东西商业街这些，所以说这一地区会给予不错的硬件配置设施，与此同时又有丰富多彩的经营內容。”

此外，工体在2020年8月初全面启动更新改造重建，也是由中赫集团担纲。于博表明，工体新项目如今的自我定位有三个关键字，城市城市地标、健身培训个人名片和魅力核心。工体的更新改造重建致力于不毁坏城市古建筑保护原来的前提以上能与智能化更强的融合，保证传统式外型，当代展览馆。从交通出行转乘、体育比赛、文艺活动、商业空间设计等领域开展升级，助推变成北京体育交易的新城市地标，授予了工体新的游戏角色和城市的精准定位。

(中赫集团高級品牌总监、崇礼太子城冰雪小鎮发言人于博)

城市更新大的浪潮下的房企

涌入的城市更新的浪潮，产生了城市再造能量。“十四五”整体规划就明确指出执行城市更新行为，城市更新已上涨为战略，并将从2021年逐渐宣布全方位拉开，不计其数的新企业涌进这一跑道。房企做为城市基本建设与经营的主要行为主体，也是城市更新的关键参与者。

房企针对城市更新在主观性上面有十分强的驱动力。匡健锋从三个层面开展了剖析，他表明，最先从房企视角看来，第一修建工作能力做为核心竞争力，尤其是朝向中工程项目的股票操盘工作能力，是十分强的；第二，房企资金包括自筹资金及其融资工作能力上，针对城市更新大出题都是一个十分强的推动作用；第三，因为房企与政府部门间的协作工作经验十分多，而城市更新的新项目绝大部分的情形下是在政府部门的统一规划下向一个方位去推动，因此从这种视角去看看，房企在这方面也是有十分突显的优点。

“城市更新肯定没有一个工程建筑的转变，它必须有核心的助推，后冬季奥运会时期下首钢园区、崇礼‘冰雪小鎮’等全是很好的楷模，它将钢筋混凝土的建筑物与冰雪产业链、主题风格或是IP结合在一起，那样才算是新鲜的，有生命力的。”

(全联房地产开发商会数据楼宇经济联合会实行理事长、58知楼研究院院长匡健锋)

匡健锋还注重，在城市更新中，不一样领域在城市更新中必须协作发展趋势，在这个环节中，房企可以当做全部工程项目的经营，去做大做强各种各样資源，包含政府部门端、资产方，服务项目方等，创建一种有机化学的、新鲜的连动，这一切在政府部门大的目标和现行政策推动下，房企做为股票操盘者，及其多方网络资源的衔接者，充分发挥了至关重要的人物角色。

奥运会因城市更精彩纷呈，城市因奥运会更幸福。在维护和持续城市文化的根基上执行城市更新，让城市留有记忆力、让大家体会文明行为，才可以让美貌和魅力在城市里充足浪涌电压。最终，当期聚焦点会客室的来宾都一致觉得，后奥运会时期加快了城市的升级和可持续发展观，总的来说现阶段城市更新未来发展发展趋势很好。

（聚焦点会客室现场直播）