2022年一季度活跃出圈儿的京城红盘

2022年宁波楼市的“小阳春”，浪花并不大。

短时间大市场行情应当不可能发生，未来趋势基本上在于后面金融业和房市的现行政策。3月份至今，北京市场交易量价钱并没发生增涨，但交易量速率主要表现还能够。

图源：千库网

许多新项目都急着“小阳春”的脚步，抓紧进入市场或开盘。在其中，不缺一些有潜能的新开盘楼盘受认知度很高。

别以为销售市场不温不火，有一些地方还真并不是富有就能买获得的。

今日顶层君带团队去看看豪宅别墅了，当期內容就先带大家简易溜溜，2022年一季度活跃性出圈儿的京都紫盘。要听谁故事，等着后面升级。

海淀神盘，YYDS

中建·壹品名校国际公馆

做为顶层君内心的“白月光”，从拿地到房型发布，这一新项目大家一直在关心。对比上年，那一个造就了一清朝晚期盘神话传说的海淀树村，北沙滩无论从新项目部位和设备上，都具有“绝地求生防守反击”的整体实力。

现阶段中建·名校壹号公馆售楼部门可罗雀，验资报告备案截止至3月31日，预估4月中下旬新房开盘。

图源：官网新闻

北二环较难买的下跌盘，天恒学院里

自打2017年，天恒以16.5亿人民币，配建36%的占比拿到该土地，天恒学院里爆火4年，却连个售楼部也没有。

新项目坐落于海淀区四道口学院北路与上海交大东街交界处，北三环和北二环中间做为海淀三环内唯一的限竞房，天恒学院里在转共以后，8.5万/㎡的价钱，人眼看得见的“香”。

前不久，天恒学院里公示公告了审批以后的认购名册，初步统计优先选择组总共8200多的人，一共143一套房，优先选择组的中标率大概为1.7%！

图源：京屋通

高新科技新城区，永丰“双子座”

华润置地·幸福里小区润园vs中海滙贝尔格莱德

这两个新项目常常是成对发生，一样坐落于海淀北，全是国营企业开发设计，1.5建筑容积率低密度花园洋房小区。润园走轻奢主义改进线路，汇贝尔格莱德则是刚性需求，有77平的小户型房子。

3月25日，中海滙贝尔格莱德迈入了第一期新房开盘，据了解当天诚意金约50亿人民币。

以前在网上很多人喷这两个新项目部位偏，从这当中可以看出北京楼市与楼V要挣钱卖货中间的分歧。

对比海淀北沒有提成盈利，南面的内卷盘单做一套有点贵提成较高，方式费在2%上下。永丰不了方式，全民营销结提成也很拖，大V协作几乎没盈利可求。因此购房实际上也是要各个方面核对，有一些中介公司得话，随便听听就行。

朝阳区重新来过， C位给到太阳宫

    太阳宫泛海土地

    3月4日，北京市第三批供地信息内容发布，寂寞的朝阳区重新来过。这一次，她们用最合适的土地发话房地产商，“同乡不要走也有好地！”

    东北三环金子部位，地理位置优越、配套设施完善，人大附朝阳区教学区，9年一贯制。虽然不如海淀，可是总的来说也算得上80分以上的挑选。

图源：搜狐

最为关键的，该土地附近的一些次新开盘楼盘，红玺台和太阳公元在海产品中介公司上的挂牌上市价钱现阶段是16万 /㎡。因此，将来肯定又是个是下跌买进！

二环大小王参赛选手，“裸钻档”神盘

    二环相斗，必有一“府”

    跟永丰的情况较为相近，永定府和天坛府这两个新项目以前也是常被一起取出而言书。但是从房型区段上，永定府占有了小户型房子优点，500万 就能住进二环，显而易见进入车内门坎更低。

    3月26日，永定府公布“什么时候开盘变动”。缘故居然是摇号申请期内发生了安全事故。

有当场购房者表明好，：“永定府摇号申请发生了2个安全事故，1是系统光盘拿错，一开始导进的是次优先选择组数据信息；2是直播间到第200号的情况下互联网终断、直播卡顿，回看短视频也看不见相关內容。”

现阶段，已经有很多人逐渐建议“再次摇号申请”，但是顶层君来看，这类概率并不大。

二环“大小王”，蛰伏很多年的中信城四期

前边辅垫了这么多，总算到了现在的关键，二环王炸神盘—中信银行城四期！此盘一出，北京西城的网民们爆开了锅！

“北沙滩交给海淀人民吧，大家西城等着中信城！”

“苦等10两年的中信城，总算有最新消息了，不知道该哭或是该笑”

“二环最后一个大小王，又一个富有很难买到系列产品！”

图源：百度图片搜索

假如说海淀树村、太阳宫、京昌路称得上是2022京楼销售市场里的“黄金档”新楼盘，那麼中信城四期肯定是“裸钻档”，没有之一。沒有谁可以跟它battle！和上边这些喊着“二环”称号的新项目不一样，中信城四期的地方才算是真真正正的意义上的二环内城。

图源：百度地图导航

西城区，也就是以往的老宣武。间距北京天安门广场直线距离3千米，间距西单商业圈约1.7千米，间距北京金融街约2.5千米，东面是粉房硫璃街，西抵菜市口街道，南达骡马市大街。地铁站4地铁线、7号线在新项目西北方交汇处；北京市排名前十的八中附属小学，关键中的重点；

做为北京二环路之内较大的一片开发设计新项目，中信城全部土地东西南北约长700米，物品宽约600米，总占地为43.65公亩，整体规划建筑面积地面上一部分拟基本建设125万平方。

前三期二手房价格

图源：二手房网站

从中信城前三期的出售状况看来，四期新房开盘，疯抢的水平，一定会比天恒学院里、永定府更为猛烈。中信城四期土地由中海房地产股票操盘；一共两幢楼，总面积60-129，网爆价钱14万 /㎡。

对比中信城前三期平均价16-18万/平方米的价格，下跌的早已“紧俏”了。对于2022年新房开盘能上几回热搜榜，大家翘首以待吧！