绿城管理控股连续5年保持20%及以上代建市场份额

来源于：澎湃新闻网

3月22日，绿城集团集团旗下代建企业绿城管理控股有限责任公司(绿城管理控股，09979.HK）公布截止到2021年12月31日止本年度的全年度销售业绩。该本年度，绿城管理控股收入22.432亿人民币，与2020年的18.13亿元对比提高23.7%；归母净利润5.65亿人民币，同比增长31.9%。

绿城管理控股持续5年维持20%及以上代建市场占有率，2021年度，该企业现金流量充足，生产经营现钱净流量达5.657亿人民币，存款及现钱(不包括质押存款)为21.376亿人民币，现金比率为2.01倍，杠杆比例(计算利息负债除于同期末利益总金额)1.22%。

至2021年12月31日，绿城管理控股业务流程遍布遮盖我国28个省、市辖区及自治州的101座关键大城市，管理方法项目总数由2020年同期的296个提升至345个；合同项目建筑面积847万平方，较2020年同期增长11.3%；新建总面积4400万平方，同比增长8.7%。

销售业绩报表明，在房地产行业的下滑周期时间中，该企业关键扩展切合现行政策呼吁的保障与租用性住宅代建，并向有着土壤资源的国企及其有着强劲资产的银行保证服务项目。

2021年，绿城管理控股新拓业务流程维持提高，新拓代建项目的合同建筑面积达2280万平方，同比增长约21.9%；新拓代建项目代建费预计71.1亿人民币，同比增长约22.3%。

截止到2021年12月31日，按本期新建总面积计算，政府部门授权委托项目为1420万平方，占有率32.3%；国企授权委托项目为1810万平方，占有率41.0%；民营企业授权委托项目为1080万平方，占有率24.5%；金融企业授权委托项目为100万平方，占有率2.2%。

展望未来，绿城管理控股表明将进一步完善“3 3”运营模式，即在三项代建本职基本上累加三项配套设施服务项目。三项代建本职包括政府部门代建、商业服务代建及出资方代建；三项配套设施服务项目包括：金融信息服务、产城服务项目及全产业链服务项目。

实际看，商业服务代建仍然是该企业最高的收入和盈利来源于，于年之内收入为14.776亿人民币，占总体收入的65.9%，同比增长12.6%。提高的首要因素是新拓项目增加并相继动工。

政府部门代建收入达57.18亿人民币，占总体收入的25.5%，同比增长84.5%。关键是在中共中央“实现共同富裕”现行政策的促进下，政府部门代建业务流程要求迅速释放出来，该企业加快业务拓展并逐渐向全国各地化合理布局。扩展项目提升并相继动工使其在监管总面积提升，收入相对应提高。

汇报期限内，该企业毛利率做到10.407亿人民币，同期相比升高20.2%；利润率为46.4%，同比下降1.4个点。关键业务流程模块中，商业服务代建利润率为44.9%、政府部门代建为40.9%。

截止到3月23日，绿城管理控股报6.4港币，涨跌幅3.03%。