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21日，北京市住房和城乡基本建设委就《北京市共有产权住房预购合同书(试行)》《北京市共有产权住房准现房买卖协议(试行)》向社會公布征询建议。
公布征求意见的起草说明表明，2017年9月，北京市住房和城乡基本建设委发布《北京市共有产权住房预购合同书》，伴随着共有产权住房配股工作中的积极推进，在着力解决群众住宅艰难的根基上，也慢慢发生了一些因为合同签订引起的有关问题，必须对合同书相关内容开展适度修定。
对于共有产权住房交易个人行为，以上公布征求意见表明，乙方(购房人)获得不动产证没满5年的，不允许出让房屋所有权市场份额，因独特缘故须经出让的，可以向原分派区住房城乡建设规划委(房产管理局)提交，由丙方(股权代持组织)认购
乙方(购房人)获得不动产证满5年的，可按价格行情出让所买房屋所有权市场份额。丙方(股权代持组织)行驶优先购买权的房产价格，应授权委托房地产估价组织参考附近销售市场价格评估明确。
对于共有产权住房租赁个人行为，以上公布征求意见表明，乙方(购房人)租赁已买共有产权住房的，应在地市级股权代持组织特定的统一互联网综合服务平台公布房产租赁信息内容。乙方(购房人)应当当地房地产管理相关要求和房地产买卖合同约定应用房子。
《北京市共有产权住房预购合同书(试行)》担保合同內容包含表明，特别提醒，专业术语表述，合同书被告方、共有产权住房基本上情况，共有产权住房工程款等10章总共28条；《北京市共有产权住房准现房买卖协议(试行)》担保合同內容包含表明，特别提醒，专业术语表述，合同书被告方、共有产权住房基本上情况，共有产权住房工程款等8章共26条。
来源于：中国证券报
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