成都双流区剑和路二段绿城诚园一期

成都双流区剑和路二段绿城诚园一期南门口，本来是一条双向四车道，现如今一半以上地区都停满了车辆，剩下的路面用锥形桶分隔，车子凑合可以双重行驶；而在北门，一部分路面已是了“单行线”，仅有一辆车根据的总宽。与之产生对比的是，该小区地下停车场空落落的，一个规划区只放置了几辆，乃至沒有……

“开发商宁可空着，也不肯廉价转租给业主！”业主意味着陈女士说，小区于2020年年末交货，最近正式开始扣除停车收费。开发商的定价却让业主们有一些不可以接纳——每月房租600-800元（含车位管理费）。

业主们觉得，附近同地区新楼盘停车位房租广泛在200-300元／月（含车位管理费）上下，她们小区的价格已做到附近地区的2-3倍，从而对开发商定价的合理化指出了怀疑。

有新闻媒体掌握到，双流区小区管理方法服务站也曾前去绿城诚园掌握详细信息，并对小区停车场收费规范定价过高问题展开了公布回应。

回复表明，依据《我国发展改革委有关放宽一部分服务项目价格建议的通告》（改办价格［2014］2755号）“有关住房小区泊车附加费推行市场调节价”的要求，及原区房产管理局“三同”（同阶段、同地区、同质量）比较分析法的规定，该核心于2022年3月2日提醒谈话了该小区开发设计施工单位及物业管理公司，并向开发设计施工单位下发了《限期整改通知书》，规定其环比附近小区（5个小区及以上）收费标准价格后有效定价。

针对整顿的最新情况，3月19日，双流区小区管理方法服务站工作员向业主开展了详细介绍。“大家对开发商和物业管理开展了提醒谈话，规定在3月15日以前取出一个计划方案，现阶段开发商提前准备将价格调节成300、400、500元（包括车位管理费）。”

该工作员说，收到群众举报后，查询了该小区停车收费报备价格是300、400、500元，备案价格和具体公示公告要缴纳的价格存有不一样的状况，因而对开发商和物业管理开展了提醒谈话，规定期限整顿。“现阶段，整顿后的价格早已明确出来，但确切的执行时间还没给到物业管理，大家会再次催促开发商和物业管理尽早明确执行時间。”

实际怎样调节呢？据前述工作员带来的一份于3月15日出示的价格调整信息内容表明，针对未买车位的月租收费标准分成3档：排量1.8L（含1.8L）及下列、新能源车300元／月；排量1.8L-2.5L（含2.5L）400元／月；排量2.5L以上500元／月。月租含有车位管理费。

此外，已买车位附加费为每一个停车位每月100元。临停收费标准仍为5元发展（含2钟头），超过2钟头按每小时2元收费，出入不超过15分鐘的车子一律免交。

目前现行政策开发商可独立定价，将进一步与业主沟通交流停车收费事项

3月19日，对于停车收费的问题，绿城诚园开发商有关部门负责人开展了回复。该责任人表述称，依据目前现行政策，住房小区停车收费的定价是执行市场调节价，开发商可以独立定价。“因而，大家参照了附近同地区、同质量小区，停车收费价格在每月500-700元上下，大家小区扣除每月600元的价格，总体是较为中等水平的，也是合理合法合法的。”

现阶段，小区早已出租出许多停车位，但一部分业主针对停车收费价格有建议，开发商也在积极地沟通交流。对于业主的需求和建议，企业下面会与业主意味着进一步有效的沟通。