2021年北京出让国有建设用地使用权基准地价更新成果

来源于：北京市日报

本报讯（新闻记者 陈雪柠）市人民政府日前下发《有关升级转让国有制用地所有权基准地价的通告》，宣布公布2021年北京转让国有制用地所有权基准地价升级成效。

基准地价是根据某一定价日、设置土地资源应用情况下的地区均价，由评定计算得到，不同于土地出让卖价和征地拆迁补偿价。版本基准地价以2021年1月1日为升级标准期日，按住房、商业服务、办公、工业生产、公共文化服务五种用途，将全省土地资源划分为12个等级，并在级别内划分区片，明确地价水准。在其中商业服务用途划分307个区片，办公用途划分305个区片，住房用途划分302个区片，工业生产用途划分321个区片，公共文化服务商业用地划分305个区片。

以推动自主创新、搭建高技术产业布局为导向性，版本基准地价提升工业生产产品研发商业用地用途分类和调整管理体系，根据差异化地价的制订，促进高技术产业链落地式。与此同时，严控北京首都作用中心城市、副中心基准地价最高级价钱，产生不一样城乡之间有效地价梯度方向，推动非首都功能缓堵和减轻提速增效。

做为闪光点之一，版本基准地价发力补足大城市薄弱点，独立设定公共文化服务商业用地基准地价。在现阶段的商业服务、办公、住房、工业生产四类用途基本上，独立设定公共文化服务商业用地，并有效明确其地价水准，为城市发展、公用设施基本建设给予地价适用，推动健身培训、电力能源、环境保护、文化教育、养老服务及基础设施建设等土地的有偿服务应用。