北京出台工作指引 前期调查与可行性评估是判断

原文章标题：加装电梯早期调查如何做？北京市颁布工作中指引

早期调查与可行性评估是分辨老楼能不能加装电梯的主要要素，将来，这两项工作中将有实际指引。3月18日，市住建委下发《北京不仅有双层住宅加装电梯早期调查与可行性评估指引（1.0版）》（下称《指引》）。据了解，该指引将保证调查和评估的严谨性和精确性，并为事后制作全省的加装电梯地形图给予技术性根据与统一标准的数据类型。

所说不仅有双层住宅，指的是地面上4层以上的住宅。该《指引》适用为创建北京不仅有双层住宅加装电梯地形图而开展的早期调查与可行性评估工作中，但评估結果不可以取代加装电梯工程项目执行前的可行性评估。

加装电梯前要怎样对住宅小区状况开展调查与排查？《指引》强调早期调查必须有加装电梯基本资料与危害加装电梯的客观原因两层面內容。在其中，加装电梯基本资料的调查包含不仅有住宅(住宅小区)整体概述、不仅有住宅基本资料、拟加装电梯模块(楼门)的基本资料、不仅有住宅新项目产权性质，及其老旧小区改造综合性整顿(更新改造)执行状况等內容。

除此之外，相关企业必须调查其能否具有加装电梯客观原因。例如，拟加装电梯是不是超过该不仅有住宅新项目用地红线；加装电梯是不是占有不仅有住宅最底层院落及庭院所有权；加装电梯是不是比较严重挡住住户窗扇，是不是危害餐厅厨房空气流通，是不是危害天然气热水器具排烟系统；对始建1980年以前的不仅有住宅(含一部分始建1980年代的全安装大理石板住宅)，是不是在2011年以后开展过抗震等级评定，鉴定不符合要求时是不是已开展抗震加固等。

此外，还必须调查加装电梯对现况路面的危害。如该公路为消防车道，则加装电梯后总宽不可减少，如该公路为住宅小区主次路面，则加装电梯后道路总宽不小于2.5米。

在可行性评估层面，各有关单位必须以评分的形式对每模块（楼门）得出可行性评估基本结果。评分共分成三级，在其中A级为适合加装电梯，B级为比较复杂加装电梯，C级为不适合加装电梯。

来源于：北京日报