朝阳推出预售商品房“预房码”小程序

来源于：北青报

项目预售批准信息、项目预售资产监管账户……顾客选购预售房时，根据微信扫一扫便可了解在买房时要重点关注的问题，与此同时可掌握总体目标新楼盘的详尽信息。日前，北京朝阳区和北京住房城乡建设规划委联合推出预售商住楼“预房码”微信小程序，在朝阳区管辖区内项目逐渐示范点。

房屋出售当场均设项目专享码

北青报新闻记者注意到，这一“预房码”集纳了买房者关心的信息。每一个预售房房屋出售当场都是有项目专享码，买房者扫二维码后手机里将发生房屋项目名字及其买房小贴士。点一下“下一页”后，买房者便可见到该房屋项目的有关信息，包含《北京市商品房认购书》、《北京商住楼预售合同书》、项目销售人员公示公告、项目不利条件等信息。

在某售楼部当场，“预房码”小程序二维码贴到在醒目部位处，客户可扫二维码免费试用该服务平台，平台对焦购房者关心的十个高频率问题，逐一做好政策措施和提醒。包含了购房、预售批准、销售人员报备、设计方案、认购协议书、预售合同书、资金监管、新房验收收房、公维房产契税、物业管理等层面，该码应用简易方便快捷，已前期在北京朝阳区预售商住楼项目当场营销推广应用，获得了显著成绩。

楼盘销售当场购房者扫二维码后表明：“之前看的项目许多，销售人员说的都很好，但便是觉得心里没底，终究一套房近一定，是一家人的重中之重，虽不敢随便坚信销售人员，但也不知道该审查些哪些信息。如今拥有‘预房码’，一下子清除了我许多困惑，心里有底了。”

对焦十个高频率问题

商住楼预售是现在新房子销售市场中的具体市场销售方式，且北京朝阳区预售项目多、规模大，仅2021年新发售的预售商品房就达8540套，居全区之首。因为预售项目开发周期长，买卖时没法完成眼见为实，一般情形下购房者从交货购房款到收房搬入要等上一两年的時间。项目的信息多是凭着销售人员详细介绍和强烈推荐，等发现问题后再去掌握有关现行政策，处理起來较为繁杂。

在过去的一年里，销售市场起伏累加新冠疫情影响，公司违反规定市场销售个人行为经常发生，各种各样资询、举报根据12345、信访等方式体现出去，以朝阳区为例子，涉及到商住楼预售全过程中的合同纠纷案及举报近3000件上下。在认真梳理举报事宜和电话回访时发觉，众多买房人民群众在买房子时怎么判断项目是不是合理合法、合同文本太多而没有时间细心科学研究与阅读、缴纳的购房的钱应存进哪一个帐户才安全性、搬入时被强制性代收代缴公维房产契税该怎么办及其如何核查房子是不是存有质押、封查状况等问题存有盲点和错误观念。北京朝阳区房屋管理局根据市场调查、计划方案科学研究、制作、使用调节开发设计了“预房码”微信小程序，并在北京朝阳区预售商住楼项目中营销推广应用。

“预房码”对焦购房者关心的十个高频率问题，逐一做好政策措施和提醒，包含了购房、预售批准、销售人员报备、设计方案、认购协议书、预售合同书、资金监管、新房验收收房、公维房产契税、物业管理等层面。

将与网签备案系统软件等互连

现阶段，“预房码”更偏重于现行政策表述、服务指南、风险分析，下一步还将与全省购房审批系统软件、网签备案系统软件、预售资金监管系统互连，逐渐从政策宣传拓展到买卖服务项目，能够更好地提升基层治理水准，探寻完成将房产交易整治由“接诉即办”到“未诉先办”的新机制变化。