凉不了。
房地产的重要性还没有被大家看明白,房地产带动了就业,做了货币放水时的蓄水池,在前些年为带动经济发展作出了很大的贡献。
房地产还有一个功能。这个功能才是房地产最大的作用,那就是让社会劳动者贡献出劳动剩余价值,这个就非常深奥了,我们来剖析一下:
不管什么时期,社会劳动者,都必须贡献出剩余劳动价值,比如税收。但是要让人们自愿并且很乐意地贡献劳动剩余价值,这个就需要技巧了,并且要找到一种工具。
举例:彩票就是一种工具,一期彩票销售一个亿,除去工作人员的开销,拿固定销售额的45%做奖金,最后剩下50%左右由彩票中心安排:缴税、福利事业或者其他支出,这个就是一种让彩民贡献剩余劳动价值的方式。但是不是所有人都买彩票啊?
那就得找一种大家都参与的工具,于是就有了房地产。
怎么样让大家都参与呢?必须得让部分人在其中捞到好处,于是就有了房价不断上涨,地方ZF不断卖地有好处;开发商拿地建房赚钱,也能捞到好处;购房者买房投资,赚钱了,也能捞到好处;于是参与的人就越来越多。
所有参与的人,都必须在参与的过程中缴税,地方ZF、开发商、购房者……都必须缴税,这个时候,这些人的劳动剩余价值就已经贡献出来了,并且非常乐意,这就是为什么房地产一直被重视。
后来,房价越涨越高,有一些没有房的人就不乐意了,所以就必须要控制,于是就有了调控,有了调控,有房的人也不乐意了。
既要让没有买房的人高兴,又要让有房的人高兴,这个就需要技巧了。
那么,因城施策的各种调控就出来了,当然,也就出现了房价涨涨跌跌,起伏波动……
所以说,房地产不会凉,现在正在让没有房的人高兴一段时间再说,让房价停下来,等等其他物价先涨涨,然后再房价再追上去。
再没有找到其他可以让人们贡献剩余劳动价值的工具时,房地产永远都会被重视,而且是异常重视,不能让它有任何闪失。
【关于房地产市场的任何信息,都可以交流讨论】
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