融创中国更名重组为环球融创会展文旅集团

11月27日，融创我国发布消息称，以RMB152.69亿人民币的溢价增资回收云南城投集团拥有的环球新世纪及时期环球（总体目标企业）51%股份。买卖成功后，环球新世纪及时期环球将变成融创我国的间接性附设企业。

当日，融创我国于北京举办新闻媒体发布会，公布总体目标公司改名重新组合为环球融创会展文旅集团，融创我国股东会现任主席孙宏斌和环球融创会展文旅集团老总邓鸿一同参加了大会。

本次买卖涉及到成都市、武汉市、长沙市、昆明市等地区的18个新项目，建筑面积约为3071.6万平方，已售总建筑面积约为2771.6万平方，约占建筑面积的90%。截止到公告日，未售总建筑面积约为2390.1万平方。考虑到达成一致意向协议的潜在性土地储备，融创共得到建筑面积约为6,658.8万平方米，在其中已售总建筑面积约为6,304.9万平方米，约占建筑面积的95%。

改名重新组合后，环球融创会展文旅集团在国内范畴内拥有及管理方法的大会、博览中心逾200万平方米，是全国各地经营规模领跑的会展类新项目拥有及营运商，融创因而成为了中国大会会展新项目拥有和运营管理的行业龙头。

文旅产业疆域再扩大 确立会展龙头企业影响力

融创创立环球融创会展文旅集团以后，做为中国先进的大会会展新项目拥有和经营公司，在记者招待会当场，环球融创会展文旅集团老总邓鸿详解了实际新项目优点。

环球融创会展文旅集团自始至终推动领域持续向前。做为业界的先驱者，1994年便进入了我国会展业2.0时期（会展商业综合体），基本建设了成都市国际性会议会展核心（沙湾会展）。

2004年打开了我国会展业3.0时期（会展聚居区），完工的成都会展中心新国际性会展核心是我国第一个混合型会展中心城。

与此同时武汉市、昆明市也拷贝了该方式基本建设了武汉市国际博览中心和云南滇池国际博览中心，并得到了取得成功。

现阶段塑造的12个“未来城”系列产品新项目均为整体规划有会展等作用的商业综合体，长沙市国际会议中心、咸宁国际会议中心及溧阳国际会议中心也将在近年来投入使用，会展展览馆的经营管理和展览会行动的组办将在集团公司发展战略发展趋势中激发着愈来愈关键的功效，意味着着宣布入华会展业4.0时期（会展生态链），产生宜业、宜商、环境优美、宜游的当代会展文旅产业示范区。

截至2018年底，成都市、武汉市、昆明市等余个展览馆共承揽各种技术专业展览会5000场以上，各种大型活动12000余场，招待出展出席会议总数近3000人次，在各省的会展公司里都处在领先水平。

以环球核心为牌子的综合体落地式二十多大城市。环球融创会展文旅集团属下商业服务知名品牌环球Mall遮盖中高档零售商业服务，早已落地式超出二十个大城市，在其中：成都市环球核心为全世界经营规模领跑的单栋，总建筑面积逾200万平方米，商圈包含房间内水上乐园、酒店餐厅、购物广场、办公室等，年浏览量超出3000人次。

文旅小镇新项目规模经济效应促进区域经济发展。环球融创会展文旅集团现阶段全力以赴打造出产城一体化混合型文化旅游地产知名品牌“未来城”，依照“在防护下发展趋势”和“在發展中维护”的创造力开发设计核心理念，以会展经济发展、文旅产业、度假旅游、主题风格游乐设备、诊疗健康养老为主要原素，搭建集大会会展、办公室、度假旅游、休闲度假、休闲娱乐、健康养老、绿色生态人居环境为一体的绿色生态低碳环保“生态公园城”和健康生活方式终点，产生“能来人、吸引人”的新式花园式市区，在建立详细的新都市生活习惯、提高城市品牌和品牌形象、促进区域经济发展、推动人气值及其重构自然环境层面具有充分功效。江口水镇、青城•溪村、十方堂小鎮等文旅小镇新项目全面启动。现阶段，包含四川黑龙滩长岛县未来城、彭祖山水风景郡未来城、西昌邛海未来城、云南省昆明晋宁未来城、湖北咸宁梓山湖长岛县未来城、江苏溧阳曹山未来城等以内的未来城新项目已在国内好几个省份落地式。

除此之外，环球融创会展文旅集团有着及协作的餐饮连锁品牌包含顺兴老茶馆、转转会、成都印象、香天下等，有着及协作的民宿客栈知名品牌包含巴国布衣、意桉、柏联等，均将进驻集团旗下的各文旅小镇。

乐高中国和洲际酒店两知名品牌IP助推。环球融创会展文旅集团是全世界第二大游戏娱乐集团公司--法国默林集团公司在华关键的战略伙伴，其经营的中国第一家乐高乐园已于2019年9月27日落地式成都市。成都会展度假旅游集团公司是法国洲际酒店集团全世界超大型的单一小区业主，有着的九寨天堂喜来登、拉萨市胜地天堂喜来登、成都会展中心天堂喜来登、环球核心天堂喜来登、黑龙滩天堂洲际、三岔湖天堂喜来登及其别的国际名牌酒店餐厅包含英迪格等，总间数超出10000间，新建酒店客房数逾10000间。

融创文旅产业夯实基础合理布局 全传动链条股票操盘工作能力突显

通过很多年深耕细作，融创我国早已成为了中国著名的TOP4房地产企业之一，其高档精典的市场定位已深得人心。现阶段融创已建立以房地产为主导业，及其服务项目、文旅产业、文化艺术四大发展战略版块，在其中融创文旅集团是全世界经营规模领跑的文化旅游营运商、文旅产业物业管理持有人。

本次回收后，融创文旅产业变成全国各地经营规模领跑的会展类新项目拥有及营运商，融创产生了房地产、服务项目、文旅产业、文化艺术、会展大会、健康养老六大发展战略版块，完成“房地产 ”的再度更新。

截止到2019年6月，融创文旅集团已合理布局10座文旅城，4个旅游度假区，12个文旅小镇，在其中包含了39个主题游乐园、24个文旅产业商业服务及70家五星级酒店。文化旅游项目总投资超出1900亿人民币，开发设计占地面积876万平方。主题游乐园年招待游客646数万人，购物广场年人流量4400人次。与此同时，有着“互联网大数据-项目投资-方案策划-设计方案-基本建设-招商合作-经营”项目生命周期的操作工作能力，打造出文化旅游闭环控制。

本次回收的以环球核心为牌子的综合体榜样新项目，进一步增强了融创文旅产业的商圈合理布局，及其总体运营能力。文旅小镇新项目群集诸多出色的民宿客栈和餐饮连锁品牌，为融创文旅产业给予了充足的內容支撑点。

与此同时，做为法国洲际酒店集团全世界超大型的单一小区业主及法国默林集团公司在华关键的战略伙伴（乐高乐园全世界独家代理研发和经营权的拥有人），将为融创文旅产业的项目总体颠覆式创新。

稳定合理布局消费理念升级 发展方向室内空间宽阔

公示表明，考虑到已土地确权和达到意向协议的土地储备，建筑面积达到6,659万平方，新项目中已售物业管理总面积占有率超出约95%。融创层面强调，市场销售物业管理的收益可以超量遮盖拥有物业管理的资金投入，对比收购万达股权中拥有的占有率要低许多，流通性更强。与此同时，总体目标新项目已土地确权新项目中，金额超出95%的土地资源坐落于二线等关键大城市，与融创现阶段的城市形态相对高度切合，配对融创的发展战略规划。

非常值得留意的是，回收以后，由融创全方位承担总体目标企业的经营管理，拥有物业管理一部分也将由融创文旅集团承担经营管理，融创西南地区集团公司将超量分到应属法人股东的盈利约RMB35亿人民币，展现了法人股东对融创的新项目开发设计运营能力的极度认同，也表示了针对发展方向的自信心。

融创层面表明，总体目标企业将由融创报表合并，融创的资产净值将有所增加，与此同时总体目标企业有息负债较少。公布材料表明，融创在2022年5月后基本上中止了公开市场业务拿地，而5-10月市场销售合同价达RMB3149亿人民币。强悍的售卖资金回笼及变缓的拿地节奏感促使企业账目积累了大批量的经营现金流量，回收不容易对公司的现金流量导致其他危害。

融创层面注重，此次买卖不容易对融创2019年底的负债率及净负债率水准造成其他不良影响，乃至可以对融创2019年底负债比率降低有一定的奉献，融创有信心2019年底及将来两年负债比率都将持续保持降低。

公示与此同时强调，融创项目投资RMB40亿人民币参加云南城投发起设立的私募投资基金，与云南城投构建了长期性合作机构，彼此一同决策将来项目投资，将来彼此可能充分发挥自己优点，长期性协作，双赢发展趋势。

本次回收，持续了融创坚持不懈稳定的发展趋势主旋律，再度将融创的土地储备优点进一步突显，与此同时变成大会会展行业肯定行业龙头，变成企业将来新的服务突破点。

融创坚定不移合理布局“房地产 ”的发展前景，从文旅产业，到文化艺术，到养老产业，再到大会会展，合乎融创一贯的发展战略挑选和销售市场分辨，也象征着将来消费理念升级的方位。