独家专访亦庄金悦郡项目负责人张美:未来价值自显

1992年，国家开设亦庄开发区，现如今早已是亦庄快速發展的第30个年分。2021年其GDP增长速度达20%，工业产值居北京第一位。

现阶段工业园区内早已产生高端汽车、互联网经济、生物技术、新一代信息技术产业四个千亿元产业群。坐落于亦庄新城区马驹桥智能制造系统产业基地的亦庄金悦郡也伴随着地区的持续增值而备受关注。

3月9日，搜狐焦点独家代理采访亦庄金悦郡项目经理张美，请她为大家详尽讲解亦庄“产城融合”的无尽发展潜力及其亦庄金悦郡新项目的商品观。  

01｜国家发展战略 将来使用价值自显

《2017-2035亦庄新城区整体规划》中表明，将165平方千米经济技术开发区外大兴区与通州区一部分行政权交由，最后产生现如今225平方千米的亦庄新城区。目前为止，已定编商业街控规16个，包含亦庄新城区29个商业街，100余平方公里的土地资源，加快推进由“经济技术开发区”到“亦庄新城区”变化。在国家发展战略的格局下，将来使用价值不彰自显。

亦庄新城区整体规划将总体目标列入宜业环境优美的高技术产业新城、具备世界竞争力的技术创新产业群和高新科技服务站，北京首都东南部地区改革创新协作区、战略新型产业产业基地及加工制造业转型发展示范园区。

北京有五大集中办公中央商务区：国贸中心、北京金融街、北京中关村、北京望京、亦庄。亦庄由于与北京望京的区域发展特性类似，而被业界称之为“第二北京望京”。

对于此事，亦庄金悦郡项目经理张美表明，业界将亦庄和北京望京对比，关键从2个层面考虑到。

（亦庄金悦郡项目经理张美）

一方面，是广泛对亦庄地区使用价值、财产实际价值的认同，地区的比较可以使还不了解亦庄的群体迅速产生认知能力。

另一方面，2个地区也的确有类似的发展模式。亦庄和北京望京全是先整体规划再基本建设；一样高新技术、高新技术企业产业集群度提高；一样的配套设施生命周期高，可完成短路线的职住均衡。

“1992年迄今，亦庄发展趋势恰好30年，地区总面积扩大了近4倍。2021年亦庄新城区的GDP接近2500亿，一个经济开发区的GDP仅次海淀区、朝阳区、物品城四大行政区域，超过了别的任何地区。从而看得出，亦庄于北京的社会经济影响力越来越关键，是社会经济发展的考试成绩持续证实亦庄“产城融合”发展趋势的无尽发展潜力，亦庄的以后终究非常值得每个人的希望。”

2020年，马驹桥从通州区划入亦庄新城区，打造出马驹桥智能制造系统产业基地，担负国家重要战略性每日任务和高技术产业链聚居区职责。

此后，马驹桥智能制造产业基地变成亦庄发展趋势的创新高地，产业链精准定位为智能制造系统、5G技术性、环境保护武器装备和节能环保产业，现阶段已经有好几家头部企业明确入驻，包含650亿项目投资的小米汽车，500亿投资的中芯，及其国望电子光学高新科技、华海清科、富创高精密半导体材料等高技术科技企业，他们的逐渐落地式预兆着版块将要强悍兴起。

02｜三强国匠聚集 共缔历史人文小区

金融街控股的高建设标准、首开地产的总体服务项目水平，再再加上通投企业的区位优势，强强联手打造的亦庄金悦郡自进入市场至今备受关注。

那麼，三家知名品牌房地产企业各自为亦庄金悦郡引入了什么新鲜的血夜？

亦庄金悦郡项目经理张美表明，“北京金融街归属于西城区属国营企业，无论在商业运营层面，或是建设用地层面都寥寥无几；开盘归属于北京属国营企业，有一个尤其洪亮的slogan：一部开盘史，半座北京紫禁城，证实了开盘的开发设计整体实力，不论是每一年动工总面积，或是营业额都遥遥领先；通投归属于朝阳区属国企，是北京首都城市副中心发展战略规划的实施者。”

随后，亦庄金悦郡项目经理张美为咱们详细介绍金悦郡强劲的住能系统软件——悦生活保障体系。

“它为每一位居民给予的不仅仅是精美商品和人性化服务，也是幸福的生活体会。根据人性化服务的角度与精神生活的寻觅，造就出人本的、质量的建筑物与室内空间，展现出快乐与温暖共存的理想化小区日常生活。”

全部悦生活保障体系包含三绝大多数：金品家——九大金工筑品、金智家——十大领跑聪慧高新科技、融小区——1 4 X保障体系，为小区业主创造全新升级的都市生活方法。

03｜提高商品整体实力 关心业主们体会

近些年间，房地产业在现行政策严格、领域下滑、顶级环境卫生困境的多方面危害下，行业竞争更加猛烈，那麼怎么从诸多新项目中出类拔萃，靠的是关键整体实力——产品力。

亦庄金悦郡项目经理张美表明，“关心每一位家庭主要成员的定居体会，便是人们的商品观”。

“亦庄金悦郡有四种主力军房型，72㎡两居；88㎡三居分成二种——拐角卧室飘窗三居和三面宽三居；118㎡四居。尽管商品总面积跨距三十多平方米，顾客的家庭结构、定居要求各不相同，但人们期待将来住在金悦郡的每一位小区业主都能获得舒服的生活室内空间。”

值得一提的是，金悦郡的建筑规划设计、园林景观设计所有采用常以豪宅别墅做设计的精英团队，每一套房屋全是双阳台，所有坐北朝南室内空间均有卧室飘窗，每一个卧房的限度都比较平衡，让从小孩到老年人都能得到舒服的生活室内空间。

与此同时，在确保住宅作用、室内空间舒适感的条件下最高水平操纵总面积，减少小区业主的买房成本费。首付款一百多万，能达到几代、三代人在亦庄的品质生活，全是亦庄金悦郡的稀有特点。

谈到网络红人房型，亦庄金悦郡项目经理张美尤其详细介绍到，金悦郡最有特点的是88㎡的三居商品，共分成二种房型。

“一种是270°光照拐角飘窗子型，可以完成3个卧房、2个洗手间作用，及其十分大的拐角卧室飘窗，实际上市面上还有一些做拐角卧室飘窗的商品，可是相较来说，大家的拐角卧室飘窗沒有承重柱，观景平台视线很好，这一点是非常难能可贵的。”

“此外一种三居是坐北朝南三面宽房型，坐北朝南大客厅和2个坐北朝南卧房，餐客厨选用LDK一体化设计方案。大家的三居顾客常常会在2个房型中担心一番。

此外，新项目的四居，可以将总建筑面积操纵在117㎡，能保证与销售市场中140㎡上下商品的同定居作用，这一点也极为难能可贵，巨大减少了四居要求顾客的买房成本费。”

将来，在亦庄新城区地区利好消息、三大国营企业携手并肩瑞控、商品房型完美优化这三大优点的推动下，亦庄金悦郡将为客户给予一个舒服、高质量的生活服务平台及圈内服务平台，助推大城市青年的幸福生活。