中国奥园发布公告:公司股东及潜在投资者务须注意

3月5日夜间，我国奥园发布消息称，股东会注意到，于2020年3月3日，某社交媒体服务平台发表一份由密名人士发布的做空报告(该汇报)。股东会谨此回应该汇报中的控告乃属歪曲事实。公示致力于辩驳该汇报中相关集团公司的该等指称或评价。

1. 有关非控投利益

公司在项目方面引进非大股东(一般为原项目的公司股东)，灵活运用原公司股东的优点，充分发挥协同效应。伴随着以往好多个财政年度的物业管理交付和项目盈利的结转，依据公司目前材料，公司的非控投利益正慢慢反映，公司高管亦坚信2019年及以后2年伴随着交付的高峰期，非股东的盈利反映将更显著。另一方面，公司的房地产项目从获得项目至完工交付一般需时约二至三年，部分项目(如旧城改造项目)的项目週期可达五年或以上，因而在综合性盈利和亏损以及他全方位收益表与综合性财务状况表中对非控投利益的反映存有时差，伴随着项目的结转，非股东的利润分配将按有关项目的交付时刻表慢慢表现出去。

2. 有关合同书市场销售和资金回笼额度

该汇报所采用的合同书销售数据为合同签订价税合计额度，而公司的综合性财务报告上物业管理开发设计结转收益数据信息为未含税净销售总额，二者存有差别，不可以同时较为。依据公司的材料，截止到本公示时间，中国有关的物管市场销售增值税率为9%。

依据公司的材料，集团公司的项目从合同书市场销售到交付结转一般需一年半至2年，以往两年的物业管理开发设计结转收益亦一直体现此发展趋势。公司的现钱回款率一直维持约80% ，由2017年末至2019年中后期结转收益后的物业管理开发设计应收账款馀额各自仅为RMB2.77亿人民币、RMB4.42亿人民币、 RMB5.14亿人民币，占集团公司本期物业管理开发设计结转收益占比仅1.5%、1.5%、2.3%，以上已清晰体现集团公司的全部合同书市场销售均有本质的资金回笼。

3. 有关金融投资平台的项目看向

广州市奥园股权基金管理方法比较有限公司(奥园股票基金 )为集团公司社会化经营的私募股权投资组织，据公司所自知、尽悉及所信，并已做出一切有效查看:(a)全部工作人员均具备基金从业资格，其经营均依照有关管控规定及行业规范实际操作;(b)奥园基金发行的全部股份类资管产品均依照规定在代管公司代管╱管控、在我国证券基金业协会报备。在其中有一部分商品涉及到奥园集团旗下项目，该等买卖事宜均已向我国证券基金业协会和投资者充足公布，项目依据有关股票基金文档条文开展结算及撤出，全部商品均为无固定不动收益股份产品;及(c)该汇报上述的奥园基金发行的别的固收产品，具体发行方为项目公司，奥园股票基金为服务项目方，且商品均在全国各地 方政府部门交易中心登记备案，属合理合法合规管理商品;而全部发售的固收产品均已纳入项目公司负债，包括在公司带息负债馀额内，并不是非控投利益。

除上文所公布者外，股东会确定并不悉知别的务必发布以避开本公司证劵发生虚报销售市场状况的一切新闻资讯，或依据证劵及期货交易规章(中国香港法规第571章)第XIVA部须予公布的所有内幕信息。

公司公司股东及潜在性投资人事则留意，密名人士的做空报告很有可能致力于故意打压对公司以及高管的决心并危害公司的信誉。因而，公司公司股东及潜在性投资人于阅读文章及应用该汇报中的信息内容时须份外谨慎，且注意公司发表于中国香港市场交易及清算所比较有限公司的披露易网址的公示及本公司官方网站投资者互动栏的有关信息。公司正方向其律师顾问做出资询并保存对该汇报创作者组织及╱或对有关控告承担 的人士采用法律法规活动的支配权。

公司公司股东及潜在性投资人于交易公司证劵经世之请谨慎做事。