香港置地联合体310

肺炎疫情下，中国房地产行业遭遇了非常大冲击性，公司延迟时间动工、土地资源延迟时间转让、公司销售总额下降……但在市场主要表现不景气之时，仍不缺出乎意料的信息。

就在2月20日，香港置地共同体以310.5亿人民币天价拿到了上海市徐汇滨江商业综合体土地，变成目前为止的内地第一总价格地王。信息一出，令许多人觉得出现意外，陆续感叹起非内地房企的有权有势。

在大伙印像当中，内地房企和非内地房企的未来发展对策迥然不同，内地房企偏积极主动扩大，非内房企则趋传统稳定。但2019年迄今，以港资房企为主导的非内地房企在内地市场上愈发活跃性，已经逐渐刷新大家的原有印像。

本次香港置地高价位上海市区拿地，事实上持续了港资房企近些年在内地的发展趋向。2019年迄今，新天地、恒基地产、新鸿基地产、恒隆地产等好几家港资房企在内地市场陆续加仓项目投资，也是在内地刮起拿地风潮，频造地王。

在其中，长三角地区尤受港资房企们的亲睐，除前几日香港置地高价位拿地的上国外，杭州市也是港资公司眼里的必争之地。据公布材料表明，仅截至2019年8月，已经有7家港企在北京立即拿地，宗数达33宗，总价格达到723.05亿人民币。

据思想观点指数值不彻底统计分析，现阶段首要的中国香港房企在杭州市合理布局的项目大多数为大中型商业综合体，并且地区和发展前景不错，将来完工之时坚信对杭州市市场会出现比较大危害。

数据来源：公布信息披露，思想观点指数值梳理

就发展趋势标准来讲，做为长三角关键经济发展城市的杭州市无论在产业链基本、自主创新自然环境，亦或是定居自然环境上的前提都十分非常好，将来的领域发展潜能和成长空间也非常大。如此来看，变成港资公司格局的关键城市之一也就不奇怪了。

特别注意的是，在内地加仓拿地时，港资房企也一改以往单独发展趋势占多数的方法，挑选 与内地房企协作。例如2019年，新鸿基协同中国平安集团属下企业以132.6亿人民币摘地杭州江河汇商业综合体土地；恒基兆业也与天恒集团构成共同体以24.25亿人民币摘地北京市孙河宅基地。

非内地房企对内地增加投入幅度，一方面是对我国经济将来长期性市场前景的看中；另一方面，也是有市场环境危害的缘故。现阶段房地产行业发展趋势放缓，而港资房企低债务、成本低的优越性能使其在时下开展不断的超大金额项目投资。

但事实上，不论是内地房企或是港资房企，应对变幻莫测的市场自然环境，都必须勇于探索新的市场机会，具有精确的投資目光。将来的一年，坚信以港资为象征的非内地房地产开发商会持续她们的加仓之途，与内地房企共同进步，中国房地产行业发展趋势也将更为多样化。

那麼过去的2019年，非内地公司的主要表现到底怎样？哪位最耀眼夺目的存有？2020年3月，思想观点指数值研究所将公布“2020非内地房地产开发商非凡榜”，究竟什么公司可以占有一席之地，敬请关注。

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