2月北京新房成交情况 新房市场又有哪些项目淡季低温环境中逆流

二月，北京新房市场量降价平，成交总金额142.61亿，在其中普宅奉献成交额度113.99亿，独栋别墅成交奉献24.65亿，共有产权住房奉献3.96亿。

那麼，北京各区成交实际展示出了怎么样的市场竞争趋势？新房子市场又有哪些项目淡旺季超低温环镜中逆流而行？跟我一起总结2月北京楼市战况。

（2月北京新房成交状况）

01/ 2月北京新房量降价平，北京顺义成交主要表现出色

2月份，在经历过一月初的成交小规模纳税人提高后，北京新房市场不断超低温运作。受新春佳节危害，融合顾客意向及其房地产商推盘幅度等要素，二月份的成交量、成交总面积、成交额度较比一月均出现下降发展趋势，仅有成交平均价发生小幅度增涨。尽管曾于本月下旬迈入了市场成交暴涨的转暖征兆，但依然沒有挽留二月市场总体的下降发展趋势。

依据天朗房研网数据统计表明，2月北京市成交新房子2008套，环比下降了53.8%，总成交总面积25.66万平方，成交总金额环比1月降低49.3%，为142.61亿；仅价钱层面基本上维持稳定，仅发生小幅度增涨，2月成交平均价55573元/平米，环比升高3.3%。

分行政区域看来2月新房子成交状况，顺义区、通州区、大兴区占有北京新房市场月度榜前三。顺义区、通州区2个远郊区主要表现相对性出色，在其中北京顺义超出朝阳区53套，以很大的优点斩获荣誉，总成交套数为354套，得到月度成交套数第一地区。不仅如此，北京顺义成交额度达25.16亿人民币，与此同时喜获月度成交额度总冠军地区。

值得一提的是，通州区、大兴区成交套数一样遥遥领先，各自为301套、289套。但赶到成交额度跑道，海淀区和朝阳区以很大的差异将通州区、大兴区甩在背后，各自得到月度成交额度季军和亚军地区。

（2月北京市各行政区域新房子成交状况）

2月，北京市普宅市场较上月减幅显著，共成交1691套，较上月降低34.2%；成交总金额113.99亿，环比下降46.7%。

（2月北京市普宅成交状况）

独栋别墅市场于今年初发生了短暂性的开好局，成交量忽然暴涨，但接着的上涨趋势较差，总体水准持续下降。2月份共成交169套，环比下降26.2%，成交总金额为24.65亿人民币，环比下降了16.3%。成交平均价稍有增涨，环比升高9.9%至51226元/平米。

（2月北京别墅成交状况）

最终，共有产权住房成交状况，一样在一月迈入了一次小高峰期，接着便伴随着总体市场逐周下降。二月的成交套数比较萧条，与一月的1546套对比环比下降了90.4%，仅成交148套，成交总金额一样环比下降89.5%至3.96亿人民币。

（2月北京市共产房成交状况）

02/热盘汇集，2月销售冠军花落谁家？

2月的北京新房市场持续了进到淡旺季至今的全方位超低温，总体成交形势持续下降，但仍热盘汇集，各种房地产企业市场竞争相对性猛烈，预估三月后北京楼市有希望进一步转好。

普宅市场，北京顺义的生态公园都是会以38795元/平的平均价，一个月卖出116套，共揽金4.22亿人民币，以显著的优点冲出重围技压群雄。

略逊一筹的是朝阳区的k2十里春风，成交套数、成交额度各自为82套、1.82亿。位居第三的是顺义区的和锦华宸，成交套数、成交额度各自为79套、3.17亿人民币。

值得一提的是，学府壹号院尽管没缘成交套数三甲，但在成交额度上位列第一，以9.75亿人民币的醒目考试成绩卫冕二月销售冠军。

（2月北京市普宅新项目成交额度排名榜）

独栋别墅市场层面，一样来源于北京顺义的观承大伙儿以33套的成交套数斩获第一，朝阳区的k2十里春风则以24套的成交套数夺得季军。

（2月北京别墅新项目成交额度排名榜）

本月，共有产权住房的下降力度更为明显，由北京朝阳区的梧桐树港以60套、1.93亿的成交排在第一，房山区的世贸轩景颂以31套、0.79亿的成交排在第二。

（2月北京市共产房新项目成交额度排名榜）

03/ 2月供货不断缩紧 北京市共5个新项目调查取证

依据北京市住建委官网公示信息表明，2月份，北京市一共有5个新项目获得预售证，受新春佳节淡旺季危害，市场供货总体萧条。殊不知，与供货缩紧所提供的市场超低温反过来，销售量高过供量在一定水平上有益于减轻去化工作压力。

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（2月北京市预购商品房住宅新项目）