美的置业公布2019年全年业绩

3月30日夜间，美的置业（3990.HK）发布2019年全年度销售业绩。秉持加工制造业逻辑思维，坚持不懈精细化运营，公司完成稳定、有品质提高，晒晒经营规模和盈利双收、各类指标值不断提升的年度报告“成绩表”。

销售业绩稳定提高 财务指标分析提升

统计显示，2019年公司合同销售总额约1012.3亿人民币，同比增加28.1%，2015-2019年年复合增长率达73.8%。年之内收益约411亿人民币，同比增加37%；纯利润约为43亿人民币，同比增加32%；利润率和净利率各自为31.6%、10.5%。

经营规模和盈利稳步提升的与此同时，公司不断充分发挥成本低股权融资优点，提升各类财务指标分析。年之内，公司加权平均值资金成本为5.87%，在同经营规模民企房地产企业中较有竞争力，2019年新增加贷款融资利率仅为5.76%。2020年比赛，公司把握住销售市场潜伏期，取得成功以4%的低费率发售14.4亿、4年限公司债。高管表明，资金成本进一步减少将是公司勤奋的方位。

汇报期终，公司净负债率降低8个点至89%，扣减预收款后的负债率降到54%，处在身心健康水准。与此同时，公司负债构造不断提升，成本低银行贷款占有率稳步提升至66%；负债构造慢慢中长期化，一年内期满有息负债占有率大幅度降低至17%。

汇报期限内，公司拥有现钱总产量约269亿人民币，金融机构信用额度达到1303亿人民币，并未使用的金融机构信用额度为832亿人民币，现钱及金融业資源充足。汇报期终，公司的现钱短债比提升至2.95，同期相比2018年的1.60稳步提升，短期偿债能力大大的提高。

智能化产业发展和建筑工业化落地式 完成全产业链协作

2019年是公司获得跨越式发展的收获之时，也是“二翼”业务流程落地式的关键时期。做为聪慧房地产生产商，美的置业一直潜心与打造出多元化竞争力，坚持不懈“一主二翼”发展战略，紧紧围绕房产开发本职协作发展趋势智能化产业发展和建筑工业化。2019年打造出睿住技术产业服务平台，“二翼”产业链逐渐落地式，不断为主导业颠覆式创新。

2019年，公司进行智慧生活产业链合理布局，完成智能化系统全传动链条集成化、全类目订制和全时间服务项目，应用AIoT深层连通小区与家庭。2019年创立领域第一个智慧生活研究所，完成数字化服务平台自研，并联合阿里云服务器落地式第一个AI智慧小区；入股投资深圳市欧瑞博高新科技，丰富多彩目前智能家居产品类目与应用领域；为近20家地产开发商给予智慧生活解决方法。

信息科技扶持下，公司“5M智慧健康小区”这一聪慧产品IP获得加强，为迎来新基建发展趋势奠定牢固基础。公司高管表明，2020年起公司新拿地新项目均将配备AI智慧小区作用。

在建筑工业化行业，公司完成建筑工业化总体发展战略，融合工程建筑项目生命周期，产品研发、设计方案、技术性相对高度一体化，与此同时为主导业降低成本、增加效率。2019年，徐州市翠绿色装配式建筑产业基地开始建成投产并进行第一批产品交货；邯郸市翠绿色装配式住宅产业基地完成试生产；有着中国第一条自主研发全自动化技术地砖整体浴室生产流水线的广东省睿住优卡高新科技比较有限公司建成投产，并在这次新冠疫情中为多地“小汤山”医院门诊供货了数千套整体浴室产品。

现阶段房地产行业产生猛烈转型，更产生最新的未来发展机会和产品收益。高管表明，将来公司将坚持不懈盈利导向性和质量导向性，而有品质提高为牵引带总体目标，以产品 服务项目为市场竞争着力点，坚持不懈煅造产品竞争力；以智能化系统软件颠覆式创新精益化管理，提高全维竞争力，进一步推进稳定高品质提高的成效。