北京第三批诉求集中老旧小区清单

1月21日，市住建委公布《有关2021年四季度老旧小区综合性整顿新项目“接诉即办”“申请办理类”诉求集中化小区的通告》，《通报》中涉及到3个居民诉求集中化且没有在全省老旧小区更新改造计划内的市属小区和1个居民诉求集中化的中间企业在京小区。

融合上年北京住建委公布的《有关健全老旧小区综合性整顿科技项目申报工作方案》，市住建委经过对居民申请办理老旧小区更新改造诉求开展按时整理，产生北京市第三批诉求集中化老旧小区明细，即此次通知內容。明细上的小区被划归新项目储库，在各个区申请老旧小区更新改造新项目时有希望优先选择列入更新改造。

明细实际包含四个诉求集中化的老旧小区。居民诉求集中且没有在全省老旧小区更新改造计划内的市属小区包含，北京朝阳区虹口里小区，北京海淀区如江园小区，及其西城区的马连道中街31号院，此外，还包含一中间企业在京小区，即西城区裕中西里27号院。

虹口里坐落于北京朝阳区中西部，周边环境比较完备。相邻一带有家乐福超市、凤凰汇购物广场等商场超市，邻近近期地铁口是十号线的三元桥站，可直通国贸中心。文化教育层面，中小学是左家庄二小，即朝阳实验小学，初中是清华附中校区，师资力量实力雄厚。

如江园坐落于海淀区小营，居民日常生活十分便捷，有物美、永辉超市等商场达到平时要求。诊疗层面，北京人民大学附院就坐落于小区200米长；城市轨道层面，小营公交车枢纽和八号线永泰庄站促使交通出行十分方便快捷；文化教育层面，相邻的是北京二十中附设育才小学，为九年一贯制，除此之外，也紧邻永泰小学、清河中学等院校。

马连道中街31号院坐落于北京市西城马连道，附近資源比较完备。交通出行层面，距7地铁线达官营地铁口较近，给予方便的交通出行服务项目。文化教育层面，与北京市第十四初中及其北京大学附中邻近，教学资源优渥，诊疗层面也与北京市西城区广外医院，安全医院门诊各分部相仿。

补足老旧小区薄弱点，引入销售市场新魅力

北京市核心地域的楼盘销售市场可以说成土地稀有且新房子資源焦虑不安、房子价格居高下不来，要想在相邻核心的地区购买到经济实用的好房子，买房者迫不得已将二手老房列入到考虑到范畴内。这轮更新改造计划大多数为三环之内的老旧小区，不完美的是他们多多少少存有一些如园林绿化不够、停车场焦虑不安等老旧小区的常见问题，殊不知，伴随着在我国老旧小区整顿新项目的大力实行，这种薄弱点可能得到改进。

除开坐落于五六环中间的如江园，虹口里和马连道中街31号院都坐落于北京三环以里，相对性比楼盘稀有，区位优势优良的新小区，二手老旧小区性价比高更高一些，更为迎合买房者的选购要求。此次老旧小区更新改造新项目毫无疑问使其在二手房交易销售市场具有大量优点和竞争能力，为带动旧小区身家给予了强有力的门把。

提高民生工程水准，造福家家户户

对老旧小区的升级改造新项目是以国家发展为立足点，将人民意向进一步迎合现行政策制订与贯彻落实，对小区开展提升综合和整顿。合乎小区居民的客观意向，推动定居条件的改进，与此同时对老旧小区的处理也在一定水平上推动了附近版块的发展趋势。

在财政补贴的幫助下，融合于1月12日新施行的“公积金适用北京市老旧小区综合性整顿”现行政策，适用危旧房子改造信用贷款，减少更新改造成本费。配套设施现行政策将促使小区居民达到共创的共识更为成功，有利于稳定推动老旧小区的更新改造过程，为压实在我国整体规划基础设施贡献力量。

这轮老旧小区的综合性整顿将在整治类更新改造的根基上，添加健全类和提高类的升级改造新项目，灵活运用好住房专项维修资金、公积金等扶持现行政策，多样化筹集资金进行老旧小区更新改造。在市区新房子資源急缺的条件下为二手老旧小区引入新的活力，提高其竞争能力，有利于买房者融合自己要求，购买到性价更好的二手房源，与此同时对老旧小区的整修和整顿也合乎在我国“十四五”基础设施计划总体目标，稳定推动国家发展。