步步高董事长王填:调控政策应区别对待商业不动产

一、市场动态：

3月7日：

新  房：交易量112套

二手房：成交664套

3月8日：

新  房：交易量157套，3月总计交易量936套，环比升高1460.00%，同比下降53.04%；

二手房：交易量616套，3月总计交易量3826套，环比升高942.51%，同比下降18.51%；

二、重要新闻浅析：

1．房企拿地分裂明显 一线城市为合理布局关键

2022年2月，50家意味着房企拿地总金额同比下降67.0%。实际看来，50家意味着公司分裂明显，以国营企业、中央企业为主导的公司拿地心态积极主动。从拿地地区看来，一线城市房企拿地占有率最大，50家意味着房地产企业2022年1-2月在一线城市的项目投资总面积占有率最大，各自为36.2%和34.0%；在城市圈中长三角居首，占有率做到38.1%。（中国消费者报）

2. 取消公摊、现房销售、租用增权成全国两会房地产热词

此前国务院发布的政府报告，严格执行“房住不炒”的精准定位，适用商住楼销售市场更强达到买房者的有效住宅要求，因城强化措施推动房地产行业身心健康发展趋势和稳步发展。与此同时，多名全国人大代表、人大代表对焦房地产业行业出谋划策，关键紧紧围绕商住楼房屋公摊面积、现房销售、租房子、保障房等有关话题讨论。（凤凰网房产）

3.vivo老总王填：调控政策应有所差异商业不动产

前不久，全国人大代表、vivo老总王填表明，调控政策必须将商业不动产与房地产业住房差别起来，合理激励和正确引导高品质商业不动产新项目打造出和可持续发展观。2022年两会召开，王填的提议关键涉及到实体零售商业服务领域，內容涉及将商业不动产进入化粪池公募REITs(房地产业信托投资基金)、实体企业配建商业不动产股权融资不记入房地产调控范围等。（证券日报）