签订补偿安置协议是征地拆迁中的关键环节

　　签署补偿按置协议书是征收土地拆迁中的重要环节，但按置补偿合不科学，又是拆迁新项目能不能顺利开展下来的关键环节。但是实践过程中，通常有许许多多的拆迁方为了更好地可以快速的做到拆迁的目地，会作出很多令人没法了解又不利已的事儿。

　　胡先生是山西省住户，运营着一家金厂，在2015年的情况下，本地为了更好地开展市政道路的基本建设，拟对本地一部分土地资源开展征缴。同一年，本地相关部门便公布了《关于征收某县部分国有土地》的公示，对征收土地范畴等相关内容开展了公示，而胡先生的五金厂恰好也在本次征缴的范围内。接着，相关部门又对《征缴补偿按置计划方案》开展了公示公告，胡先生想，假如依照此补偿规范来补偿得话，显著会遭到很大的损害。因而，胡先生便拒绝了签协议书。

　　但是没隔多久，本地相关部门对胡先生的五金厂开展了拆卸，胡先生在理智下寻找所属单位基础理论，結果怎料另一方告知胡先生说，他早已签署的补偿按置协议书，也领到了补偿款，听见这句话的胡先真是如雷一击。等从胡先生从气愤中醒过来时，才想起本次征缴中一定存有着鲜为人知的猫腻。因此为了更好地保护本身合法权利，授权委托了凯诺律师。

　　凯诺律师接着就日夜兼程的开展调研，根据调研凯诺律师对案情拥有更为直接的掌握。接着凯诺律师便向相关部门申请办理了信息公开，规定公布本次征缴中的相关原材料。根据对获得原材料的剖析及其对胡先生的了解，凯诺律师又对合同书上的签字开展了核对，确定并不是胡先生签属。相关部门这类仿冒签字迫使老百姓拆迁的个人行为一瞬间被解开。

　　可是因为可以尽早协助胡先生处理补偿问题，凯诺律师便又联络了相关部门的责任人，期待就补偿一事开展融洽。但是相关部门却坚定不移的觉得胡先生早已签了补偿协议书，也领到了补偿款。见此心态，凯诺律师又再度向相关部门提交了行政复议申请办理。怎料，相关部门的责任人竟积极联络凯诺律师，期待撤销行政复议申请办理，并告知凯诺律师一切好商议。因此在凯诺律师的机敏下，相关部门讲出了真实情况，说合同书上胡先生的签字的确是她们所冒签。最后在凯诺律师的勤奋下，拆迁方提供了胡先生二倍的补偿。

　　拆迁补偿按置协议书是拆迁人和被拆迁人为因素确立房子拆迁补偿按置中的权利与义务关联而签订的协议书，但是实践过程中，因为国家权力的干预使本来公平的拆迁个人行为变的不会再公平，拆迁方冒天下之大不韪的要想从拆迁中盈利，不只是拆迁补偿规范的不科学，有的乃至在与被拆迁人签署的拆迁按置协议书中做手脚、耍手段，设定各种各样圈套。在实践过程中最多见的便是下面几类：

　　一、签署空缺协议书

　　签署空缺协议书，实际上风险性是特别大的，很多被征缴人通常抵不住拆迁方常说的福利诱惑，就签署了空缺协议书，而这类相似的案子，大多数都由于质证艰难而掉入处于被动。因而凯诺律师提议大伙儿，当拆迁方用来上边任何东西都没填好的补偿协议书时，一定不要在空缺协议书上边签名，务必要直到彼此将补偿谈好后贯彻落实到拆迁补偿按置协议书的合同书上再开展签定。

　　二、协议书信息不确立

　　依据《国有土地出让上房屋征收补偿与补偿规章》第二十五条明文规定：房屋征收补偿单位与被征缴人按照本规章的要求，拆迁补偿內容应该包含补偿方法、补偿额度和第三方支付限期、用以产权年限替换房子的位置和总面积、拆迁费、临时性安家费或是资金周转用地、停工暂停营业损害、拆迁限期、衔接方法和衔接限期等事宜。

　　可是实践过程中，因为普通百姓不懂法，不知道法，又对拆迁事宜一概不知，例如应当补偿什么，如何补偿、补偿方法是啥这些一系列事宜的不了解，让拆迁方时常在协议书里边耍手段，并不是少补偿便是缺乏补偿事宜等，造成被征缴人的补偿损害许多。

　　因而凯诺律师提议大伙儿，假如被征缴人对拆迁事宜不了解或者存有疑惑时一定要及早的资询技术专业律师，让律师协助您维护保养合法权益。

　　三、以限定人身自由权为威胁，逼迫被征缴人签署补偿协议书

　　在征收土地拆迁中，不缺那样的个人行为，拆迁方通常为了更好地可以顺开展拆迁，常常会进行一些较为放码的事儿，如以限定普通百姓人身自由权逼迫被拆迁人签名，来做到拆迁的目地方式。

　　但是依据在我国物权法要求，一方以诈骗、要挟的方式或是趁人之危，使另一方在违反真正想法的情形下签订的合同书，受损方有权要求法院或是仲裁委员会变动或是撤消。

　　因而凯诺律师提示大伙儿，假如在征收土地拆迁中出现以上几类状况或者碰到有些人假冒自身签补偿协议书时一定要及早的资询技术专业律师，随后根据国家法律渠道来保护自身的合法权利。