北京挂牌出让3宗地块,包含1宗住宅用地和2宗商业办公用地

12月12日，北京出让3宗地块，包括1宗居住用地和2宗商业服务办公室商业用地，遍布在房山和石景山区，开始总价格81.68亿人民币。在其中房山良城镇FS04-0100-6076等地块较终被 中骏成本价摘地；石景山区古都南街东面（首钢园区东南区）1612-769、775等地块、石景山区古都南街东面（首钢园区东南区）1612-778、779、783、784、786等地块两宗商住用地均被首钢集团成本价摘地。北京土拍单天全年收入81.68亿人民币。

房山良城镇FS04-0100-6076等地块

房山良城镇FS04-0100-6076等地块是北京市当天土地拍卖中很少包括住宅用地的，该地块坐落于房山良城镇，邻近限竞房金樾和著、旭辉城及共有产权住房北京金融街·金悦嘉苑。地块基本建设用地面积16.58万平方，工程建筑控制规模不高过38.11万平方，起拍总价格42亿人民币。将来产品住宅交易平均价不超过35344元/平米，且较高市场销售价格不能超过38878元/平米。

该地块仅有中骏参加竞价，较终成本价收入囊中。

地块部位如下所示：

地块评价：

该地块是房山良城镇近年来拍好的第三宗限竞房地块，且邻近另两宗限竞房商业用地金樾和著、旭辉城。做为较早一批进入市场的限竞房新项目，金樾和著和旭辉城出售状况不尽人意。一方面取决于周边环境落伍，现阶段地块附近无健全商业服务配套设施、沒有成形小区，多田地和村子，总体配套设施较弱，日常生活体验感不强；另一方面地块部位较弱，间距地块较近的地铁线路是房山线，直线距离近4千米，城市交通落伍，造成交通出行极不方便。

虽然现阶段该地块周边环境、交通出行等设备落伍，但伴随着良城镇持续基本建设，新项目内置配套设施完工落定，相信未来朗诵该地块能和当初的长阳镇一样适合人居环境。

北京石景山区古都南街东面（首钢园区东南区）1612-778、779、783、784、786等地块

北京石景山区古都南街东面（首钢园区东南区）1612-778、779、783、784、786等地块坐落于石景山区古都南街东面（首钢园区东南区），工程建筑应用特性为B4综合型商业服务金融业商业用地和F3别的类多用途商业用地。将来将基本建设商业服务、办公产品。地块基本建设用地面积3.56万平方，工程建筑控制规模不高过10.04万平方，起拍总价格16.67亿人民币。

该地块较终被首钢集团成本价拍得。

北京石景山区古都南街东面（首钢园区东南区）1612-769、775等地块

北京石景山区古都南街东面（首钢园区东南区）1612-769、775等地块坐落于石景山区古都南街东面（首钢园区东南区），工程建筑应用特性为B4综合型商业服务金融业商业用地。将来将基本建设商业服务、办公产品。地块基本建设用地面积3.02万平方，工程建筑控制规模不高过13.84万平方，起拍总价格23.01亿人民币。

该地块较终被首钢集团成本价拍得。

两宗地地块部位如下所示：

地块评价：

两宗商业服务办公室地块是石景山区在2019年拍好的首两宗写字楼地块，伴随着冬季奥运会邻近、城市发展逐渐尽早，石景山区逐渐下手健全地区内商业服务办公室配套设施。以前石景山区内部结构商业服务、办公资源相对性贫乏，在冬季奥运会利好消息加持下，石景山区的商务配套设施将不断完善。