全国300城经营性土地总成交建筑面积5478万平方米

搜狐焦点北京站 2022-03-07 16:39 阅读 330

澎湃新闻网新闻记者李晓青

来源于：澎湃新闻网

2022年的土地拍卖销售市场依然不景气。

2月2日，房企排名房地产研究所公布的结果报告显示，深圳市、苏州市、宁波市和无锡市三轮集中化土地拍卖打开，土地拍卖人气均小于二轮，1月份盈率创下厉史最低为23%。

截止到1月23日，全国各地300城营业性土地资源成交额总建筑面积5478万平方，比2021年12月降幅近九成，同期相比降幅也贴近七成；交易量总额度降到1133亿人民币，环比大降90%，同比下降了75%。均值楼板价跌到2069元/平米，环比降幅达15%。

土地资源流拍层面，以关键监控的城市看来，均值流拍率升到21%，除西安市、石家庄市等极少数二线城市流拍土地相比较多外，绝大多数流拍土地集中化在三四线城市，并且以涉宅商业用地占多数。归根结底关键或是因为现阶段房地产企业仍遭遇非常大的资产工作压力而致，加上这种城市的房市经济下行压力加重，短时间房地产企业项目投资心态更加慎重，高流拍也在预料之中。

在其中，一线城市交易量建面仅85万平方，环比下降88%，同比下降85%。二线城市交易量建面达820万平方，环比下降90%，同比下降76%；成交额359亿人民币，环比下降91%，同比下降79%。三四线城市交易量建面不够5000万平方，同比下降63%。

在房地产企业资产工作压力末见本质改进状况下，缓拿地乃至不拿地已经是的共识。

另一方面，2022年1月至今供货缩量下跌明显。汇报统计显示，29个关键城市新增加供货总面积1080万平方，同环比齐降，降幅各自实现了43%和58%，主要是遭受上年年底数量较高和新冠肺炎疫情全国各地高发等可变性危害而致。

分电子能级看来，一线城市商品房增加供货总面积228万平方，环比几近“腰折”。二三线城市新增加供货总面积851万平方，环比下降60%，同期相比降幅做到48%。