多地住房公积金贷款松绑银行审批放款进度加快

一、市场动态：

1月29日：

新  房：交易量98套

二手房：成交175套

1月30日：

新  房：交易量46套，1月总计交易量5194套，环比下降0.75%，同比下降31.11%；

二手房：成交0套，1月总计交易量11287套，环比下降17.57%，同比下降31.61%；

二、重要新闻浅析：

1．北京市二手房交易转暖

2022年1月至今，北京二手房交易量维持恢复提高。每日交易量较201912月份每日水准提高约5%。放长周期看，现阶段销售市场交易量基本上修复至近些年一切正常水准，二手房市场发生量价交易量恢复征兆，一部分住宅小区的火热楼盘挂牌上市量急缺。现阶段关键特点是房屋少顾客多，交易量有一定的恢复，但总体相对性稳定。关键因素是上年四季度至今银行信贷自然环境改进，2022年1月份天津地区银行放贷周期时间较上月减少12天，基本上恢复过来，伴随着5周期以上LPR降低，北京房贷利率也相对应减少，这种要素推动最近二手房交易量恢复提升。（凤凰网房产）

2.多地公积金借款放开金融机构审核下款进展加速

从2022年2月1日逐渐，多地公积金房贷制度也发生差异水平释放压力，调节的方法主要包含，上涨公积金贷款额，只认贷不认房，减少二套房首付占比，上涨个人缴费基数最低值，优秀人才买房可以用公积金付首付，放开住宅提取公积金和运用标准，扩张住宅公积金用途这些。（第一财经）

3.1月“管控”超66次，中国各地稳楼市新政策层出不穷

2022年1月份，中国各地颁布的房地产业有关现行政策超出66次，在其中多以公积金新政比较宽松、优秀人才租购房补贴等整合性现行政策为主导。这也是多月来中国房产有关现行政策施行更为集中的时间段，比2021年1月份增涨57%。（澎湃新闻网）