龙湖冠寓新增“花生”产品线,解决新市民住房困难

2021年画下句号，2022年宣布打开。回顾这一年，住房租赁行业容光焕发出更强的延展性，不论是销售市场人气，或是国家扶持政策层面都迈入积极主动转变。在坚持不懈“房住不炒”、“租购并举”等现行政策大环境下，长租房市场驶进更为规范性的发展路轨。

于2021年岁末，贝壳研究院公布的《2021年住房租赁市场分析报告》预测分析，租赁销售市场持续向“自由竞争”变化，质量化租房子住要求不断释放出来。租赁公司总数已达千级经营规模，租赁行业企业登记筑基基本进行。展望未来，租赁销售市场发展将走向成熟化。住房租赁市场组织化占比将再次提高，系统化、精细化运营的租赁公司将为不一样人群给予多元化的租赁产品与服务。

统计显示，在我国住房租赁公司已达2万上下，在这里当中，房地产企业系即是先驱者，也是骨干力量。万科地产、龙湖、旭辉地产等头顶部房地产企业陆续将其做为关键发展战略业务流程，并不断加仓。龙湖冠寓也是发展为行业领跑的住房租赁服务提供商，在2021年获得了多层次的进度。

打开赢利年间，品质经营规模齐提高

2022年8月，龙湖集团控投有限责任公司发布其2021年大半年销售业绩，龙湖冠寓有目共睹。据了解，2021年上半年度，龙湖冠寓完成房租收益10.7亿人民币，同比增加45%，期终总体出租率达94.1%，超过6个月房源出租率达95.5%。

旅途茫茫，终现暑光。这也是龙湖自2016年发布集中型租赁住宅知名品牌至今，冠寓初次踏入赢利年间。这更为坚决了龙湖在租赁住宅业务流程层面的始终如一自信心，也向行业传送出了积极主动数据信号。

在经营规模层面，随着行业的深层大转变和后新冠疫情时期不确定因素的提升，住房租赁总体扩展脚步变缓。龙湖冠寓追求完美高品质提高，在品质优先选择的根基上平稳扩展销售市场。

2021年10月，龙湖冠寓杭州滨江天街滨和路店二期成功开张，意味着龙湖冠寓全国各地开张屋子经营规模提升10万间，至此，龙湖冠寓已开张楼盘位列行业前三。

与此同时，龙湖冠寓于2021年也在国内核心大城市打造出了好几个榜样新项目，例如龙湖冠寓与重庆地产集团协同打造出的龙湖冠寓重庆市辰寓照母山店，是重庆级国有制租赁住宅第一个榜样新项目；深圳金圆•金融业公寓楼则是龙湖冠寓取得成功签订的福建省首宗授权委托经营管理服务。该工程是福建首宗租赁住宅商业用地，也是福建第一批住房租赁示范点新项目，由金圆集团集团旗下深圳海峡两岸国际金融中心基本建设开发设计有限责任公司开发设计基本建设，由龙湖冠寓经营管理。

赢利和经营规模一直是危害住房租赁行业升阶发展的困扰，二者像一枚硬币的双面，无法兼具。龙湖冠寓凭着数年来住房租赁业务流程的扎扎实实累积，及其龙湖集团多河道的协作发展，取得成功煅造出行业领跑的规范化、产业化、系统化的经营管理工作能力，让这一问题得到解决。

新增加“花生仁”产品线，处理新市民住宅艰难

伴随着租房子群体渐渐踏入家中，及其买房年纪的延迟，租房子不会再是单身男女的人的专享，以家中方式个人房屋出租的要求占比升高，展现出“一张床、一间屋、一套房”的多种多样租房子方式。这也对租房市场的提供多元性明确提出磨练。

为达到不一样租赁人群的多元化要求，2022年，龙湖冠寓新增加“花生仁”产品线，精准定位为租赁小区混合型商品，打造出合适多的人生活的多屋子房型，优化服务大城市家中、公司员工顾客等人群。

从而，冠寓完成了“痘痘、松子、核桃仁、花生仁”四条产品线，各自相匹配床铺式集宿型商品、单人间式公寓楼型商品、套房式高档公寓楼型商品、租赁小区混合型商品。产品层面更为细分化，可以遮盖大量租赁群体，合理减轻家庭型人群租房难点。这也是龙湖冠寓在租赁产品开发上不断深耕细作及自主创新的强有力诠释。

近年来，保障性住房租赁住宅被全国各地政府部门不断谈及，住房租赁销售市场拥有更浓的“保民生”主旋律。龙湖冠寓践行企业社会责任，根据与全国各地政府部门、国营企业的协作助推青年人才完成安居梦。

目前为止，龙湖冠寓已与广州市、深圳市、武汉市、南京市、重庆市、天津市、苏州市、深圳、长沙市、青岛市以内的全国各地10多个关键大城市，协作落地式40多个新项目，给予超2万件公共产权房，助推各大都市提高优秀人才吸附性。

龙湖冠寓重庆市仙桃数据谷店、龙湖冠寓重庆解放碑店是冠寓与当地政府或有关机关事业单位协作打造出的人才公寓典型性样版。龙湖冠寓重庆解放碑店运用店面宣传牌、宣传材料，按时帮助团委渝北区委公布创新创业、应聘求职就业信息，机构青年人才有效的沟通，合理为渝北区扩大育英阵营，对渝北区吸引住青年人才给予了强劲适用。

言传身教，促进行业身心健康井然有序标准发展

2021年11月，中国房地产业研究会发布养老地产综合型能点评第一批12个新项目名册，在评为五星级验证的11个养老地产中，龙湖冠寓有9个新项目榜单，充足呈现榜样整体实力。

在迈点MBI知名度知名品牌金航奖等行业内权威性荣誉奖中，也频繁发生龙湖冠寓的影子，其住房租赁服务提供商的用户评价备受销售市场认同。

1月5日，重庆龙湖企业拓展有限责任公司发售2022年朝向专业投资者公开发行住房租赁重点企业债券已得到审理，拟发售总量50亿人民币，拟向35亿人民币用以企业住房租赁建设项目、装修改造及租赁开支，以集团公司整体实力做为支持的龙湖冠寓得到了大量的发展机会。

虽然住房租赁经历了几场振荡和调节，但其依然是一个相对性稚气的行业。系统化、组织化的住房租赁公司占有率相对性较低，销售市场乱相仍亟需进行标准。

做为住房租赁行业的头顶部知名品牌，龙湖冠寓在本身发展的与此同时，担负企业社会责任，积极主动与有关部委局、行业研究会等联络互动交流，参加国家及行业规范编写流程中的探讨、沟通交流及其调查主题活动。例如参加定编《长租公寓综合性能评价标准》；大力支持全国各地住房租赁管控现行政策，并取得成功当选杭州市第一批住房租赁公司授权管理，促进行业身心健康、井然有序、标准发展。

发展系统化、产业化的住房租赁公司，有利于标准租赁销售市场步骤，提升租赁高效率，也是行业身心健康发展的关键着力点。这一点，龙湖冠寓早已出类拔萃。

现如今，根据5年的不断辛勤耕耘及探寻，龙湖冠寓早已寻找清楚的发展途径和方式，并在日常生活中取得了强有力证实。将来，在现行政策日渐清楚，行业大环境不断稳步发展的条件下，龙湖冠寓将再次笃定前行，推动住房租赁行业新一轮发展。