广大被拆迁人一定要谨记以下几种政策

　　征收土地拆迁已经是近些年比较受我们关心的事儿，虽然国内各地在一直在调节征收土地拆迁中的各类规章，但依然有很多普通百姓在征收土地拆迁中无法得到公平公正的补偿。因此，众多被拆迁人一定要切记下列几类现行政策。

　　一、先补后拆，先按置后拆迁

　　我们都知道，拆迁牵涉到被拆迁人的合法权益，并且补偿也是拆迁的重要，且补偿通常是造成拆迁方是被拆迁方中间的首要要素，可因为在实际拆迁中，拆迁方常常给的被拆迁人的补偿屈指可数，因此，在维护被拆迁人权益时，务必要遵循“维护保养集体利益”的标准。

　　在很久以前的拆迁一般是先翻空再签署补偿按置协议书，但伴随着拆迁现行政策的一改再改，务必要依照拆迁现行政策，先签署房屋征收补偿补偿按置协议书以后再拆迁，这类防止了房屋被拆以后却拿不上补偿款的状况，或是是拆了老房却沒有新房子的局势。

　　在《国务院有关进一步严苛征收土地拆迁管理方面切实保障人民群众合法权利的公告》和新《土地管理法》中明文规定，征收土地涉及到拆迁农户住宅的，务必先按置后拆迁，妥善处理好被征收土地农民的定居问题。

　　针对补偿，也是多元化补偿方法，可供被拆迁人随意选择。一种是贷币补偿，依据被拆迁人被损害权益的总额折算成RMB开展补偿。第二种是等额的换置，即被拆迁人可以在政府部门整体规划地区内本着多退少补的标准购买商住楼来填补自身的损害。与此同时这二种补偿方法可融合应用。

　　二、拆一还一

　　假如被拆迁人挑选的是产权年限换置，那麼以1：1的面积换算规范将自身的房子与拆迁方供应的房子开展换置是较基本上的收益确保。依据《条例》要求和现行政策精神实质，“拆一还一”是征缴补偿的较低程度规范，是肯定不可以再打折、做加减法的。

　　在日常生活中，仍有很多被征缴人通过一翻瞎折腾以后不但沒有被“拆富”，反倒面对着无家能住、越拆越穷的程度。这样的事情，在征收土地拆迁中一定存有违规的个人行为。

　　三、确保被拆迁人的生活水平不降低

　　根据国土资源厅发布的《有关健全征收土地补偿按置规章制度的意见和建议》，规定各地区采用进一步对策，确保被征收土地村民原来生活水平不减少或高过原来生活水平。且房子拆迁一定要参考周围房子市价，这也是分辨被拆迁人是不是会被拆穷的一个主要规范。

　　与此同时在新《土地管理法》第四十八条中也明明确，征收土地理应给与公平公正、有效的补偿，确保被征收土地村民原来生活水平不减少、长久生活有确保。

　　四、不可开展不法拆迁、不可停水通知断电逼迁

　　依据《国有土地出让上房屋征收补偿与补偿规章》第三十一条 采用暴力行为、危害或是违规终断供电、供暖、气路、配电和路面行驶等不法方法逼迫被征缴人拆迁，导致损害的，依规担负承担责任；对立即担负的管理人员和其它立即责任人，涉嫌犯罪的，单位受贿罪法律责任；尚不涉嫌犯罪的，依规给与处罚；组成违背交通管理个人行为的，依规给与。

　　无证件不法强制拆迁也是违背《国有土地出让上房屋征收补偿与补偿规章》第二十八条的要求。在这样的情况下，也需要第一时间警报，及时查明参加强制拆迁的工作人员和企业，随后根据有关要求去追责有关工作人员的义务。

　　尽管这几年我国三令五申的禁止不法强制拆迁，暴力行为拆迁，但在现实践活动中依然有拆迁队的为了更好地做到拆迁的目地，对人民群众的合理合法住宅开展强制拆迁，对地面上附属物执行强制清理。

　　对于此事，应对暴力行为拆迁时大家一定要保持冷静，切勿以暴殴打，也不必与拆迁方产生人体矛盾，与此同时也需要及早的音频、录下来短视频，储存好有关文档，留有合理的消费者维权直接证据，立即的资询技术专业拆迁刑事辩护律师战胜自己消费者维权。