江西上线11幅涉住宅地块 起拍总价48

来源于：澎湃新闻网

澎湃新闻新闻记者 计思敏

2月9日，江西土地使用权证和矿业权网上交易系统集中化发布南昌市11幅涉住房地块，地块总面积累计约710.38亩，起拍总价48.25亿人民币，11幅地块将集中化于3月11日竞拍。

本次发布的11幅地块中，拱墅区、红谷滩区九龙湖各自有3幅地块，经济技术开发区两张，高新科技、青山湖、青云谱区各自一幅地块。

在其中，拱墅区3幅地块总共148.443亩，起拍总价约15.1亿人民币。在其中DABJ2022001地块的市场销售指导价在11幅地块中最大。

依照地块信息，DABJ2022001地块坐落于拱墅区九州街道南面、云锦路往北、桂花路东侧、玉兰花路往西（C10-04地块），该地块主要用途为二类城镇居住用地、兼容城镇小区公共服务设施商业用地及幼稚园商业用地。地块总面积67.142亩，开始价1133万余元/亩，起拍总价为7.6亿人民币。

依照转让规定，DABJ2022001地块推行“限房子价格、限土地价格”转让，采用“网络拍卖 随机摇号”复合型买卖方式。以上地块以土地所建住房的分区规划房地产买卖价钱（毛胚平均价）上限为16740元/平米，土地资源竟价上限为1302万余元/亩。

九龙湖的3幅地块总共297.119亩，起拍总价约18.16亿人民币。在其中DAEJ2022005-1地块的转让总面积及其起拍总价在11幅地块中最大。

依照地块信息，DAEJ2022005-1地块坐落于红谷滩区九龙湖规划区龙虎山大路东侧、周家岗路南面地块（JLH1204-C02地块），该地块主要用途为二类城镇居住用地、兼容城镇小区公共服务设施商业用地、兼容幼稚园商业用地。地块总面积109.081亩，开始价792万余元/亩，起拍总价约为8.64亿人民币。

依照地块转让规定，DAEJ2022005-1地块推行“限房子价格、限土地价格”转让，采用“网络拍卖 随机摇号”复合型买卖方式，土地所建住房的分区规划房地产买卖价钱（毛胚平均价）上限为14910元/平米，土地资源竟价上限为910万余元/亩。

此外，经济技术开发区两张涉宅商业用地总共115.83亩，起拍总价约为4.74亿人民币。经济技术开发区的两张地块中，DAEJ2022009-1地块的市场销售指导价相对性另一幅略高。地块信息表明，DAEJ2022009-1地块坐落于红谷滩区九龙湖规划区翠微峰路东侧、吉安县街往北地块（JLH1503-A04地块），地块主要用途为二类城镇居住用地、兼容幼稚园商业用地、城镇小区公共服务设施商业用地。该土地所建住房的分区规划房地产买卖价钱（毛胚平均价）上限为12257元/平米，土地资源竟价上限为621万余元/亩。

高新园区本次转让的一幅地块则坐落于高新园区京东商城大路东侧、火把七路往北CD301-A03地块。该地块转让总面积约21.0165亩，起拍总价约1.34亿人民币。土地所建住房的分区规划房地产买卖价钱（毛胚平均价）上限为12256元/平米，土地资源竟价上限为731万余元/亩。

青山湖地块坐落于青山湖区富有很大的路南面、民企大路两边（CD201-A07、B03地块），地块总面积为49.803亩，起拍总价约3.38亿人民币，土地所建住房的分区规划房地产买卖价钱（毛胚平均价）上限为14050元/平米，土地资源竟价上限为780万余元/亩。

青云谱地块坐落于青云谱区京山北路往北、整体规划25米路东侧（控规CN108-D03地块），地块总面积78.168亩，起拍总价约5.53亿人民币，土地所建住房的分区规划房地产买卖价钱（毛胚平均价）上限为11859元/平米，土地资源竟价上限为813万余元/亩。

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