房企新发行境内债券126.6亿元 融资金额环比减少19

贝壳研究院公布的最新报告表明，11月16日到11月22日的一周内，房企海内外债券共发行19笔，较前一周降低5笔，股权融资（含方案）额度约222.2亿人民币，融资金额环比前一周降低19.8%。

实际看来，地区债券市场经营规模收拢显著，期限内房企新发行地区债券126.6亿人民币RMB，环比降低30.1%。海外债券市场比较稳定，经营规模与前一周基本上一样。上星期境债务发行7笔，发行债券经营规模折合RMB95.6亿人民币，环比微降0.2%。

贝壳研究院高档投资分析师潘浩表明，关键遭受有关债券毁约危害，地区债券市场遭受短期内冲击性，上星期房地产行业经营规模约45.7亿人民币的5笔地区债券撤销或延期发行，在其中，4笔撤销，1笔延期，取消或延期发行的债券总数较前一周提升3笔。

珠海华发集团表明，因为最近债券销售市场变化比较大，为有效减少发行年利率，操纵企业资金成本，经发行人、主主承销、刑事辩护律师及整体投资者协商一致，决策撤销原本定于2020年11月19日可续签企业债券（第四期），计划发行经营规模不超过RMB25亿人民币。北京城建15亿元第三期超短期融资券也撤销发行。

一面是还钱工作压力居高不下，一面是管控再次缩紧。实际上，现阶段已提交申请注册的金科地产2020年朝向专业投资者公布发行企业债券（第三期），11月9日，新项目情况此后前的根据升级为不通过。对于此事，金科地产所属单位回应称，交易中心规定将先前630位时段的表格升级为930时段数据信息。鲁能公示也表明，鲁能集团第一届股东会第三次大会和发行人大股东国网准许发行人申请发行额均为不超过40亿人民币，但最后，经证监会准许，允许公布发行不超过34亿人民币的公司债券。绿化公示也表明，2月26日申请稿方案股权融资180亿人民币，但11月最新发布的封卷稿表明，最后融资金额列入170亿人民币。

房企还钱工作压力并没有减少。煌旗公示表明，发行人拟分配此次债券偿还企业债券兑现或回售本钱或贷款利息。鲁能表明，此次债券募集资金扣减发行花费后拟所有用以偿还企业在未来2年内期满或行权的企业债券。绿地控股表明，方案偿还需于2020年12月10日兑现的，发行额度共100亿人民币债券，拟应用募集资金偿还额度94.13亿人民币；与此同时偿还2021年1月21日兑现的发行额度为100亿人民币债券，拟应用募集资金偿还额度85.87亿人民币。

专业人士表明，伴随着管控进一步日趋严格，房企资产工作压力难减，将来怎样平稳资金链将成房企头等大事。预估在“三条红线”现行政策落地式的情况下，除进一步增加股权融资幅度外，售卖新项目、引进战投状况或将增加。

来源于：经济参考报