苏州应对疫情保障房地产市场平稳健康发展

新京报快讯（新闻记者 张晓兰）2月28日，苏州住宅和城乡建设局公布有关解决疫情确保房地产业稳定建康發展的通告。根据公布四项措施，目地取决于适用房地产开发商从容应对疫情危害，与此同时避免房产开发公司、建筑企业因疫情危害盲目跟风“抢施工期”进而引起生产安全、工程施工质量等次生问题。

通告规定，对2020年1月24日前土地资源已交易量并已进到实际性运行环节的建筑项目，因突发性疫情危害其早期整体规划、工程施工办理手续、施工进度等情形的，申请办理预售时原形象进度规定调节为按投资总额测算，申请办理预售一部分进行25%以上项目投资就可以（房地产业信誉等级为“D”级的公司按原规范实行）。在其中对土地资源交易价钱超出销售市场参考价须工程项目构造到顶或竣工验收后预（销）售的新项目，申请办理预售关键点可适度提早，实际规范为“按一切正常有效施工期削减苏州疫情防控一级响应時间”。

除此之外，分期付款市场销售新项目每一期申请办理预售总面积由不低于3万平米的规定，调节为高层住宅、花园洋房商住楼不少于2万平方，双层商住楼不少于1万平方。

通告强调，因疫情危害导致已转让土地资源的建设工程延期开工，不可以按时开完工的，开竣工時间相对应延期；不可以按期竣工验收和交房的房产开发新项目，交货限期延期。顺延時间均按苏州执行疫情防控一级响应時间确定。

除此之外，依据上级领导《关于阶段性减免企业社会保险费的通知》的相关精神实质，非苏州户口农村居民在苏州市区、太仓市、昆山市选购住宅时，在疫情防控期内合乎缓交、免交社会保险金的，给予人社厅单位有关证实或由人社厅单位审查确实，购房审批视作一切正常交纳。

对于此事，易居研究院中国智库核心科学研究主管严妖进评价称，该现行政策根据减少预售门坎、降低预售经营规模限定、延期开发设计连接点、缓交免交个人社保被认同等作法，对减少公司运作成本费、更强抵挡运营风险有充分功效，有利于后面有关房地产企业预售证申请办理和新项目销售业务的推动。