上海市扩大有效投资稳定经济发展的若干政策措施

4月10日，在上海疫情防控工作中领导组记者招待会上，上海市发改委详细介绍了将要颁布的《上海市扩大有效投资稳定经济发展的若干政策措施》具体内容，包含加速建设中的项目井然有序开工、加强政府部门资金资金保障、加速土地出让收益分配和应用、减少加工制造业新项目用地成本费，促进自由贸易区新片区、虹桥商务区、长三角一体化示范园区、张江科学城等重污染区域引进高品质项目等。

在其中，激起社会发展项目投资魅力对项目投资稳定增长具备主导作用。实际涉及7条各项政策：

一是维持土地交易市场稳定井然有序。疫情防控期内，对采用定项挂牌上市出让的土地，撤销当场买卖阶段，立即电子器件竞价交易并确定摘地。对招投标竞拍挂牌上市方法出让的土地，当场买卖阶段根据互联网方法开展。延期开完工和投投产履行合同時间，清除肺炎疫情对土地出让合同书履行合同的危害。

二是加速营业性用地出让节奏感。压实土地供货方案，适度提升本年度土地供给量。对于不一样出让方法，采用差异化进入市场管理方法。

三是积极推进城市发展。存量工业生产用地经准许提升建筑容积率和提升城市地下空间的，不会再创收土地工程款。适用利用划转土地上的存量房屋发展趋势业态创新、新模式，土地主要用途和买受人、支配权种类在5年缓冲期内可暂时不变动。

四是缓解房地产企业进入市场成本费工作压力。今年开工建设的住房新项目可推迟交纳城镇化建设配套费。容许满足条件的房地产企业推迟交纳土地所得税。

五是减少加工制造业新项目用地成本费。确保关键转型发展地区加工制造业用地经营规模。融洽推动桃浦、南京大学、吴淞、吴泾、高桥等重污染区域总体转型发展，减少项目落地成本费。

六是提升存量土地投资强度。精确执行混和用地出让、建筑容积率提高、工业园厂房切分出让、小区绿化率地区综合等现行政策，高效率利用存量土地。

七是加强对高端装备制造、服务业筹集资金适用幅度。提升战略新型产业资产适用方法，将中远期低利息贷款现行政策从电子器件扩张至人工智能技术、生物技术行业。搞好市、区二级技术改造项目资金确保，提升资产经营规模，提升新项目适用占比。