在《国有土地上房屋征收与补偿条例》、《土地管理法》以及《物权

　　近些年，我国对建造铁路线、公路层面十分的高度重视，但不论是修公路或是建造铁路线，都必须大规模的征缴普通百姓的农田和房屋。但是在征收土地的历程中人们会遇上那样的状况，便是有一些房屋没在征缴范畴内，可是又离拆迁地区尤其近，给未能征缴范畴内的房屋导致了较大的安全风险。有的则是房屋仅有一半是在拆迁范畴内，而另一部分则没有在拆迁范畴内......

　　但是，对于这样的事情，在《国有土地出让上房屋征缴与赔偿规章》、《土地管理法》及其《物权法》中并没立即有表明假如仅有一部分房屋在拆迁范畴内或者离拆迁地区非常近但危害房屋安全性的应当如何处理的相关法律法规。因而，这也给很多普通百姓产生了很大的经济损失。那麼当应对自己家仅有一部分在拆迁范畴内时，而另一部分没有在拆迁范畴内时怎么办呢？

　　下边大家依据凯诺刑事辩护律师申请办理过的一起实例来研究一下......

　　　基本上案件

　　程先生是甘肃人，在2015年的情况下，本地因建造公路，必须征缴程先生所属村的一部分房屋，程先生的房屋及农村宅基地恰好处在拆迁红线范畴的边沿。换句话说程先生的房屋仅有一部分在拆迁的范畴内，而另一部分则没有在拆迁范畴内。

　　以后，有关部门做出房屋总面积的评定，认定主房占地面积60平米，按原准许层级总建筑面积为120平方米方，接着资产评估机构对程先生做出房屋评定说明。但一系列的资料中只评定程先生的一部分房屋为被拆迁目标，并且就赔偿事项彼此也并没有商议取得成功。

　　因此2016年初，有关部门便做出《限期拆除通知书》，规定程先生期限拆卸红线范畴内的一部分房屋。但程先生感觉拆迁方的作法不合理合法，因此授权委托了专业做征收土地拆迁案件且审理案件阅历丰富的凯诺刑事辩护律师。

　　凯诺律师根据申请办理信息公开获得了有关原材料，在接收原材料以后，凯诺刑事辩护律师制订了一套高精密的投诉计划方案，随后具体指导程先生向法院提到了行政诉讼法。

　　在凯诺刑事辩护律师的拼搏下，人民法院撤消了有关部门做出的期限拆卸通知单。但是凯诺刑事辩护律师并不为此为目地，反而是又与拆迁方再次协商了拆迁赔偿，且就最后的赔偿彼此完成了一致意见。

　　刑事辩护律师观点

　　实践活动中像程先生的这样的事情特别的多，可是凯诺刑事辩护律师觉得，农村自建房基本上是以总体设计方案修建的，且房屋的耐用性也是以总体为基本，假如此房屋建筑导致非常大的毁坏得话，那麼则难以确保未在拆迁范畴内的房屋的安全系数，这一定会给被告方导致较大的人身安全资金安全。

　　在中国，做一切事儿都需要在国家法律所明文规定的范畴内做事，不然便是违反规定，征收土地也是一样的。

　　《物权法》 第四十二条要求，为了更好地集体利益的必须，按照法律法规的管理权限和程序流程可以征缴全民所有的农田和企业、本人的房屋以及他房产。

　　《土地管理法》第四十五条要求，为了更好地集体利益的必须，须经征缴农户全民所有的土地资源的，可以依规执行征缴。

　　在《国有土地出让上房屋征缴与赔偿规章》第八条要求及《土地管理法》第四十五条规定中针对什么叫集体利益有明晰的要求，大伙儿可以从在网上检索此规章掌握。如果有拆迁方违背此条要求，那麼被拆迁人可以依规消费者维权。

　　那麼我国在方案铺路全过程中，如何画拆迁红线呢？

　　假如画拆迁红线也是有严苛的規定的，并不是想怎么做就怎么画画的。

　　依据《公路安全性保障规章》第十一条，县级以上地点市人民政府理应依据确保公路运作安全性和节省商业用地的标准及其公路发展趋势的必须，机构道路运输、国土规划等单位划分公路工程建筑管理区的范畴。

　　公路工程建筑管理区的范畴，从公路商业用地边缘起向外的间距规范为：

　　1、高速公路不少于20米;

　　2、国道不少于15米;

　　3、乡道不少于10米;

　　4、县道不少于5米。

　　5、我国关键快速公路商业用地两边外各50米、别的快速公路商业用地两边外各30米、快速公路高架桥、匝道口、高速收费站两侧各100米区域内为快速公路工程建筑管理区。

　　《铁路安全管理条例》第二十七条，铁路线路两边理应开设铁路线路安全性自然保护区。铁路线路安全性自然保护区的范畴，从铁路线路坝基坡角、路堑坡屋顶或是铁路隧道(含铁路线、路面两用桥，相同)两侧起向外的间距各自为：

　　1、大城市城区铁路为10米，别的铁路线为8米;

　　2、大城市郊区居民居住小区铁路为12米，别的铁路线为10米;

　　3、城镇住户居住小区铁路为15米，别的铁路线为12米;

　　4、别的地域铁路为20米，别的铁路线为15米。

　　假如房屋没有在拆迁范畴内但又离拆迁地区近会给房屋导致房屋安全隐患时怎么办呢？实践活动中，假如房屋离拆迁地区近，可是又没有在拆迁范畴内，那麼被告方是彻底可以明确提出需求的，规定有效的赔偿。

　　最终凯诺刑事辩护律师提示普通百姓，假如自己家的房屋离拆迁地区近，且也因拆迁让自身的房屋变成危楼，那麼一定要及早的资询知名律师，根据国家法律方式维护保养自身的利益。