来源于：北青报
今年过年期内，北京楼市尽管总体依然持续超低温趋势，但在“就地过春节”的倡导下，一些网络热点地区及新楼盘拥有更多的看头。做为房市传统式网络热点地区的顺义，上年新房子供货与交易量于北京各种地区中遥遥领先，今年过年期内各新楼盘的人气值也是怎样？是不是有很大幅度的优惠活动？近日，北青报新闻记者在顺义区现场走访调查了好几个“供货主力军”板块的正在销售项目。
“尽管总体自然环境下滑，但并并不一定的房屋都难卖。”顺义一位比较杰出的中介公司人员向新闻记者详细介绍，针对顺义房市，总体看来如今便是“供过于求”的情况，好多个盘聚堆进入市场，库存量较多，“假如要想在顺义投资买房挣钱或是尽早打断念头，倘若想自己住，顺义网络热点板块许多，可以多看看一些新楼盘，动一番脑子买套好房子。”
顺义城东区：
“新旧新楼盘更替”，和光瑞府新春佳节未推优惠促销
假如以北京国际机场为交界线，在飞机场西边是由挨近市区的天竹、新国展和后沙峪三个小板块构成的顺义城东区。现阶段该地区正在销售的祥云赋、公园十七区等新楼盘早已贴近优惠价，价钱在5万余元/平米上下，而上年后半年进入市场的和光瑞府，市场价相对性略高一些。
2021年9月底，坐落于顺义城东区的和光瑞府新房开盘进入市场。该项目建筑面积约26万平方，共40栋楼，所有为花园洋房、小高层。和光瑞府正在销售的14栋楼，主打总建筑面积109-152平米的平层房型，包含三室两厅两卫、四室两厅两卫等，平均价约为6.2万余元/平米。
龙年正月初八，北青报新闻记者在和光瑞府项目现场采访时见到，该项目售楼部前看来房的人并不是很多，现阶段还有楼盘已经推售。“如今关键是因为房地产业项目盈利减少，基本上沒有很大的优惠促销了。”当场一位业务员讲到。
做为北京房源供货大户人家，今年顺义再次有土地资源释放出来。北京市2022年第一批供货土地中，3宗住宅用地坐落于顺义区，在其中福环生态园二期项目土地坐落于顺义城东区的后沙峪板块。该土地为二类居住用地、托幼商业用地，住房建控经营规模约18.7万平方，建筑容积率1.2，限载18米，预估将是花园洋房或独栋别墅小区。而附近新房子项目有限竞房公园十七区、祥云赋、建邦顺颐府，限平均价各自约为5.5万余元/平米、5.56万余元/平米，5.56万余元/平米。
上年顺义区的新房子供货与交易量于北京各种地区中遥遥领先，今年仍有好几个新盘不断开演大比拼。
同仁板块：
“三兄弟”大比拼不断，龙湖云河砚发布“击杀楼盘”
再看首都国际机场东面地区，是顺义的旧城区，往北是顺义新城区马坡，往南是仁和镇板块，这也是上年顺义房市最“繁华”的地区。
在其中，在顺义同仁板块，生态公园都是会、龙湖云河砚及其路劲御和府三个项目被业界称之为“同仁三兄弟”，均已经在2021年上半年度新房开盘，相匹配的房地产商各自为旭辉地产 市建 开盘共同体、龙湖及其路劲。三个项目第一期的市场价广泛在4万余元/平米上下，均为样板房装修交货。因土地邻近、区位优势配套设施共享资源，今年“同仁三兄弟”仍然在暗中“对着干”，争销售市场、比房型、拼价钱，以期吸引住购置产业群体。
2月10日，北青报小编从龙湖云河砚项目处掌握到，该项目在春节后发布了10套一口价击杀楼盘，最大立减40万余元。据了解，现阶段龙湖云河砚项目有花园洋房（总面积90-120平米），总价格330万余元起，立刻还将开盘120平米房型的“洋房”商品。现阶段，该项目花园洋房平均价3.5万余元/平米。
除开在售项目外，将来同仁板块还将有新增加供货。2022年顺义第一批供地方案中的平各庄旧村改造（一期）坐落于仁和镇，挨近顺义旧城区，相邻顺义新城区滨河湿地公园。该土地为二类居住用地、教育信息化商业用地，住房建控经营规模约7.13万平方，同地区内产生市场竞争的新房子项目除开以上“同仁三兄弟”外，也有北京城建·北京市合院别墅等，网签备案平均价3.7万-4万余元/平米。
马坡板块：
新盘竞争激烈，某些新楼盘发布优惠房源
继“同仁三兄弟”后，顺义另一个新盘聚堆的板块是马坡，现阶段在售项目有中建宸庐、和锦华宸、招商合作中建·顺义臻珑府等。春节期间，北青报新闻记者以购房者真实身份探盘获知，以上三个新楼盘平均价基本上保持在4万余元/平米上下，某些新楼盘乃至发布了3.8万余元/平米的优惠房源。
在其中，招商合作中建·顺义臻珑府于2022年1月28日新房开盘，现阶段在售楼源关键为78-134平米的两居、三居、四居等房型，精装房交货；和锦华宸建筑面积9.1万平方，共29栋住房，包含17栋花园洋房、12栋叠拼别墅，商品为95-125平米三面宽花园洋房、140-180平米墅质平层和叠拼别墅；中建宸庐项目总栋数为26栋，在其中16栋花园洋房、10栋叠拼别墅，共502户。
从将来新增加供货看来，该板块将来还将有纯新盘进入市场。据统计，2022年顺义第一批供地方案中的顺义新城区第13商业街SY00-0013-0650等土地坐落于马坡镇牛栏山第一中学实验中学北端，用地性质为二类居住用地，建控经营规模约8.35万平方，建筑容积率1.6。
纵览顺义新房子销售市场，多名专业人士向新闻记者详细介绍，自上年“同仁三兄弟”陆续进入市场后，和光瑞府的入市再度搅拌顺义房市，新盘市场竞争越来越猛烈。现阶段，顺义房市做为北京市改进要求主场对阵，一方面改进要求无法得到达到，另一方面又库存积压了一些刚需源，例如马坡、同仁等地区。在供给量提升的情形下，在售项目中间的争夺加重已经是无可避免。针对买房者而言，也许是一次机会。
北青报新闻记者 张鹏 拍摄 张鹏
编写 杨娟娟 审校 王心
充分了解市场最新资讯，加上下边二维码，立即把握一手信息内容。
热门评论(0)
目前还没有用户对此小区进行评价