手里有征地批文,征收行为就一定是合法的吗?

　　根据集体利益（如建造高铁动车、拓展道路、精准脱贫拆迁、基本建设保障房及其一些基础建设等新项目）的必须，征收方可以征收集体用地，可是须依照《土地管理法》中所明文规定的程序流程，向国务院办公厅或者国务院办公厅受权的省、市、自治州市人民政府开展审核，在审批根据后，征收方会得到一份书面通知的“征地批文”，要留意的是，仅有得到征地批文，那麼征收个人行为才算是合理合法的。

　　那麼，是否只需手上有征地批文，征收个人行为就一定是正规的呢？

　　近日，青海省的一位被告方资询凯诺刑事辩护律师说，2016年，因要建造道路，土地资源被列入到了征收的范畴内，也被告之不可以在征收范畴内的农田上抢栽、抢种、抢建等。但是，土地资源近些年一直没被征收，就那般荒着，直到今年4月份才被她们才正式开始征收，并且，征地批文上的日期是2016年9月。被告方的问题是，她们这种做法合理合法吗？

　　实践活动中，像这名被告方体现的状况数不胜数，经常出现一些征收新项目因各类缘故在得到国务院办公厅或者省部级市人民政府的批准以后迟迟不开工，有的乃至是拖个七、八年。

　　征地批文使用期

　　但是，凯诺刑事辩护律师说起的是，即使手上有征地批文，征地个人行为也不一定是正规的。由于，征地批文它也是有期限的，若超出有效期限，征地批文当然是没用的。大家可从下面的法律规定中找出根据。

　　《有关完善基本建设用地“增存挂勾”体制的通告》中明确指出，农用地改用或是土地资源征收经依规批准后，2年内未用地或是未执行征地赔偿安置工作计划方案的，相关批准文档全自动无效；针对公司缘故导致的闲置地，要依规依规上缴土地闲置费或是取回。

　　《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》中要求，“禁止闲置地。农用地专用型批准后，满2年未执行实际征地或用地个人行为的，批准文档全自动无效...”

　　《国土资源厅有关健全农用地改用和土地资源征收核查批报工作中的想法》：“农用地改用和土地资源征收批准文档有效期限2年。农用地改用或土地资源征收经依规批准后，县市2年未用地或未执行征地赔偿安置工作计划方案的，相关批准文档全自动无效...”

　　从以上的要求中我们可以获知，征地批文是有期限的，一般是2年。假如用地企业在获得征地批文2年内沒有执行实际的征地个人行为，那麼征地批文便会全自动无效。

　　征地批文是不是可以延期

　　并且，从维护农用地的方面来考虑得话，若用地企业沒有在2年之内用地或者征地，用地企业也不可以再申请办理延期。假如容许批准文档可以延期得话，那麼便会导致土壤资源的消耗，使土地资源处在闲置不用、颓废的情况。因此，在征地批准文档期满后，理应修复土地资源的原主要用途。

　　但假如用地企业因基本建设必须还想再次征收该土地得话，那麼就得再次向国务院办公厅或者省、市、自治州市人民政府审批，在再次得到批文以后，才可以实际的执行征地。

　　相反，若用地企业不再次审批，立即拿着三、四年前，乃至是七、八年前的征地批文占有土地资源，那麼本次征地个人行为则是违反规定的，被征收人们在碰到这样的事情时，可以回绝征地或者签署赔偿协议，随后对于征收方的违纪行为提到行政复议但是起诉，维护保养自身的合法权利。