武汉商品房网签备案新规:3月15日起施行

来源于：央广网

央广网北京市2月15日信息 前不久，武汉保障性住房和房屋管理局网站公布有关修定《市保障性住房房产管理局关于规范新建商品房合同网签备案工作方案》（下称《通知》），对武汉商品房网签备案拥有新要求，最新政策自2022年3月15日起实施，有效期限五年。

在其中，将《通知》第二条“提高合同书网签备案高效率”“列入新建商住楼预售资金监管的新项目，房地产开发公司应立即根据网签备案系统软件获取预签订备案信息查询，入录合同书內容，并打印《新建房产买卖合同书缴款通知书》。购房人凭通知单将购房款立即存进财政资金监管账户后，彼此打印出合同文本并签署。房地产开发公司提交合同文本买卖双方盖章页后，系统软件及时进行合同备案。不列入新建商住楼预售资金监管的新项目，买卖双方签署合同后，房地产开发公司提交合同文本买卖双方盖章页，系统软件及时进行合同备案。”

改动为“ 列入新建商住楼预售资金监管的新项目，房地产开发公司应按买卖双方承诺的合同签订時间根据网签备案系统软件获取预签订备案信息查询，填好房产买卖合同书內容，经购房人确定后进行合同书网签备案。合同书网签备案后，房地产开发公司应于买卖双方承诺的交款日根据网签备案系统软件打印出《新建房产买卖合同书缴款通知书》，购房人凭《新建房产买卖合同书缴款通知书》将购房款立即存进预售资金监管帐户。购房款存进监管账户后，房地产开发公司应根据网签备案系统软件打印出房产买卖合同文本并立即与购房人签署合同，提交合同文本买卖双方盖章页后系统软件及时进行合同备案。不列入新建商住楼预售资金监管的新项目，买卖双方进行合同书网签备案后，房地产开发公司提交合同文本买卖双方盖章页，系统软件及时进行合同备案。”

除此之外，有关网签备案时间问题，《通知》规定房地产开发公司市场销售房子后应在3日内根据网签备案系统软件。据统计，网签备案是房地产业主管机构为标准房地产开发商标准市场销售房子，避免房地产商捂盘或一房多卖而创建的数字化智能管理系统。

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