PART ONE投资大热 “硬科技”概念最早于2010年提出

“谁掌握了以后产业发展规划的主导地位，谁就构建了国际性发展战略核心竞争力。”日前，国家科技部部长邵新宇在2021中关村论坛上如此表明。

当今，在我国正处于一个大的大转折，从以前的因素推动、项目投资推动转为创新驱动发展，从人口老龄化转为自主创新收益，从职工收益转为工程师红利，从方式自主创新到科技创新。

新一轮产业革命和行业转型已经加快演变，中国科学院西安光机所米磊预测，将来三十年，中国经济发展的关键环节是硬科技。

看准这条跑道的公司也逐渐慢慢增加，龙湖集团就是在其中之一。9月29日夜间，龙湖集团公布拟以10.8亿人民币企业收购控股股东卵化、拥有的智能硬件企业北京市百佑贸易有限公司（下称“百佑高新科技”）。

据了解，百佑高新科技是北京市千丁智能有限责任公司（下称“千丁智能”）的总公司，即千丁智能将被龙湖集团列入上市企业管理体系。

PART ONE项目投资热门

“硬科技”定义最开始于2010年明确提出，接着，在创新发展发展战略和“互联网技术 ”的促进下，“硬科技”刮起一股科自主创新的浪潮。

2018年，国家总理、我国高新科技领导组小组长李总理隆重召开我国高新科技领导组第一次全会初次明确提出要突显“硬科技”科学研究，勤奋获得大量原创设计成效。

硬科技被升高到空前绝后的相对高度，我国有关现行政策亦经常释放出来利好消息数据信号。最近，科创板上市开放注册及其北交所创立，更进一步打开了硬科技、“专精特新”公司的发售融资方式，进一步激起社会发展的注资激情。

据统计，国家工信部、国家财政部等六单位明确提出在“十四五”期内，培养上百万家技术创新中小型企业、10万家和省部级专精特新公司、1万家和专精特新“孵化器”公司和1000家“单项工程总冠军”公司。

说白了“专精特新”，就是指系统化、精细化管理、品牌化、自主创新化，这也变成新的“瀚海”跑道。据艾媒《2020我国智能硬件行业发展全景图调查报告》表明，2020年我国智能硬件市场容量预期做到10767亿人民币，变成一个新的万亿元销售市场。

在其中，智能家居家具是智能硬件运用度最大的方面之一，在全部智能硬件销售市场占有率超出30%。因而，与智能家居家具、智能室内空间密切有关的房地产开发商陆续合理布局智能硬件。

据了解，万科云打造出“万睿科技”、“第五空间”，给予硬件软件服务能力、数据经营和领域人力智能服务项目。融创中国则依靠入股投资锋物高新科技涉足AIoT（人力智能物联网技术），贮备智能硬件工作能力。

龙湖一样信心在这里开展深层次挖潜力。龙湖集团表明，回收千丁智能可以助推龙湖智能化工作能力的构建，帮助企业降成本提质增效，并且千丁智能完善的智能硬件技术性，可以加快智能硬件在龙湖各河道业务场景中结合，变成企业转型升级的源动力。

“硬科技”即将步入爆发期，随着自主创新的推动，终将激发一批大佬企业，慢慢向互联网经济看齐的龙湖集团整体实力不容小觑。

PART TWO深层次挖潜力

现如今，“智能硬件 产业链”的组成，愈来愈变成领域的共识。将“硬科技”引入产业链，提升服务水平是这轮跑道市场竞争的关键。

最近，新能源汽车入户口电池充电导致的惨剧经常产生。针对这一状况，千丁智能将发布新能源汽车禁止进入电梯轿厢计划方案，根据千丁远程控制智能视频采集系统软件，联接电梯轿厢监控摄像头，根据AI优化算法对新能源汽车开展智能化剖析及预警信息，即时对新能源汽车精准检测分析鉴别，准确度90%以上，如发觉新能源汽车违反规定进到电梯轿厢，则根据告警信号开关量輸出，操纵打开门功能键开与关，并开展视频语音报警，严禁电动车入内。

这还仅仅千丁智能的冰山一角。据统计，千丁智能是龙湖集团控股股东在2014年就逐渐卵化的一家智能硬件科技公司。千丁智能有着一支300余名的专业团队，得到200多种专利权，很多年来与绿城集团等著名房地产企业拥有深层协作，服务公司超出2000家。

据千丁智能所属单位表露，千丁智能有着充足的智能门禁系统产品线，现阶段销售量超出20万部，行驶接待量做到6亿个，云服务平台完成19.2亿个数据信息开启与互动。

千丁智能在智能硬件行业早已比较完善，龙湖回收以后可以与企业目前的数字化平台连通，可以完成家中、小区、商业服务等多商圈、多场面的智能化连动与协作，为其“室内空间即服务项目”发展战略给予高新科技驱动力，助推龙湖集团完成数据现代化转型发展，进一步提升龙湖总体的投资价值。

“千丁智能的回收，能让龙湖智能化‘基本建设’中具有的智能硬件薄弱点迅速补足”，龙湖集团有关人员表明，预估到2021年底，龙湖各种室内空间下的多种多样智能终端设备总数将同比增加300%，将来数年也将展现出几何级的提高。

而龙湖集团的資源引入以后，也会让千丁高新科技越来越更具有想像室内空间。将来极很有可能发展为龙湖颠覆式创新各河道的关键着力点，乃至很有可能发展趋势出独立自主的服务版块，发展为智能硬件行业的细分化领头。

从修建冰冷的房屋，到打造出有生命力的室内空间、有温度的服务项目，龙湖集团以高新科技为着力点，一直紧跟时期而变。应对硬科技的新风口，龙湖集团不但都看准，还挖得深。