杭州31.4亿成交7宗商用地 滨江联合体、阿里巴巴各有所获

新京报讯（记者 饶舒玮）5月28日，杭州市集中出让8宗地块，其中7宗均为商用地块，总出让面积约11万平方米，另有1宗为医疗卫生用地。从成交结果来看，7宗商用地块总成交价约31.4亿元，滨江联合体、阿里巴巴等均有落子。

据悉，在当天出让的商用地块中，成交价较高的为编号杭政储出[2021]18号地块，成交价约8.88亿元，溢价率23.7%，竞得人为杭州金隆企业管理有限公司。天眼查信息显示，该公司为浙江经协集团和滨江集团的合资公司，双方各持股50%。

根据出让文件，该地块为拱墅区三塘单元XC0503-S41/B1/B2-14地块，土地用途为公共交通场站兼容商业商务用地，出让面积约2.89万平方米，建筑面积7.23万平方米，容积率2.5，起始价约7.18亿元。

与此同时，上述7宗商用地块中溢价率较高的为编号杭政储出[2021]19号地块，溢价率高达121.4%。该地块由兴耀控股集团旗下的杭州星汀商务咨询有限公司以约8.66亿元竞得。地块名为拱墅区东新单元XC0604-B1/B2-11地块，出让面积1.46万平方米，容积率2.8，起始价3.91亿元。

值得一提的是，阿里巴巴也于本场土拍中斩获一宗地块，成交价约2.83亿元，溢价率约43.6%，竞得人为其旗下杭州传富网络科技有限公司。公告显示，该地块名为上城区吴山广场地下空间一期项目，其地下一、二层为配套商业和公共服务设施（公共通道），地下三层为公共停车场。地块所出让的地下面积约1.56万平方米，地下建筑面积约4.01万平方米，起始价1.97亿元。

新京报记者 饶舒玮