135轮竞价 中海31亿斩获广东东莞一宗商住地

新京报讯 7月20日，广东东莞出让一宗商住地，经过135轮竞价，最终由上海金海伊上房地产开发有限公司以约31.0亿元竞得，溢价率约27.6%。天眼查信息显示，该公司为中海地产（杭州）有限公司的全资子公司，后者由中国海外发展、中海企业发展集团分别持股74.45%和25.55%。

据悉，该地块位于东莞市道滘镇蔡白村，土地总面积约6.71万平方米，容积率不超过3，土地用途为城镇住宅用地、商服用地；起始价约24.30亿元，最高限价约30.97亿元。

值得注意的是，根据出让文件要求，在上述地块竞价过程中，当报价达到最高限制地价时，若仍有两个或两个以上竞买人要求竞买，交易系统则暂停报价，转为通过网上终次报价方式确定竞得人，终次报价区间约为30.97亿元至31.02亿元。

此外，根据出让文件要求，该地块需无偿配建宗地住宅计容建筑面积10%的比例（即不少于住宅计容建筑面积约2.01万平方米）作为安居房，同时需无偿配建一所独立占地面积不少于6300平方米、建筑面积不少于7006平方米、办学规模为21个班的幼儿园。

新京报编辑 杨娟娟 校对 危卓