1月份,70个大中城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比降势

来源于：中国经济网-经济发展日报

新闻记者 亢舒

中国统计局2月21日公布了2022年1月份商品住宅销售价格变化状况。1月份，70个大中型城市新创建商品住宅和二手住宅销售价格环坡降势变弱，同期相比上涨幅度整体下降。中国统计局厅长宁吉喆表明，2022年，。在我国居住人口城市化率持续提升，仍处于城镇化建设不断发展趋势环节。房地产业提供逐渐提升，多行为主体供货、多种渠道确保、租售并举的房地产业提供布局也在逐步完善，新的发展模式已经探寻中成形。房地产调控因城强化措施有益于推动房地产业稳步发展。房地产业提高对经济发展整体上发挥了带动功效。

中国统计局城市司总裁统计师绳十一国庆详细介绍，各线城市新创建商品住宅和二手住宅销售价格环比上涨或减幅下挫，环比下降城市数量降低。

1月份，一线城市新创建商品住宅销售价格环比由上个月下降0.1%变为上涨0.6%，在其中北京市、上海市、广州和深圳各自上涨1.0%、0.6%、0.5%和0.5%；一线城市二手住宅环比上涨0.1%，上涨幅度与上个月同样，在其中北京市、上海市各自上涨0.5%和0.6%，广州市、深圳市各自下降0.2%和0.5%。二线城市新创建商品住宅销售价格环比由上个月下降0.3%变为上涨0.1%；二手住宅环比下降0.2%，减幅比上个月下挫0.1个点。三线城市新创建商品住宅和二手住宅销售价格环比各自下降0.2%和0.4%，减幅比上平均下挫0.1个点。

1月份，70个大中型城市中，新创建商品住宅和二手住宅销售价格环比下降城市各自有39个和55个，比上个月各自降低11个和8个。

绳十一国庆详细介绍，各线城市新创建商品住宅和二手住宅销售价格同期相比上涨幅度整体下降，同期相比下降城市数量提升。

1月份，一线城市新创建商品住宅销售价格同期相比上涨4.4%，上涨幅度与上个月同样；二手住宅同期相比上涨4.1%，上涨幅度比上个月下降1.2个点。二线城市新创建商品住宅和二手住宅销售价格同期相比各自上涨2.5%和1.0%，上涨幅度比上个月各自下降0.3个和0.5个点。三线城市新创建商品住宅销售价格同期相比上涨0.5%，上涨幅度比上个月下降0.4个点；二手住宅同期相比由上个月一样变为下降0.7%。

1月份，70个大中型城市中，新创建商品住宅和二手住宅销售价格同期相比下降城市各自有20个和30个，比上个月各自提升3个和4个。

从房子价格视角来讲，一些城市已经逐渐从上年后半年的总体下降趋势中发生一些转暖征兆。上年后半年，房地产业总体上比较清冷，各线城市房子价格下降的城市均有显著增加，房产开发公司由于资金短缺等缘故拿地意向不强，一些城市土地资源发生流标，买房者关注心态深厚。伴随着金融业银行信贷条件的缓解，加上一些城市因城强化措施颁布稳房市措施，房地产业发生趋稳趋势。1月份，70个大中型城市中新创建商品住宅销售价格与上个月对比上涨较多的城市有银川市上涨1.5%，北京市、成都市上涨1.0%，重庆市上涨0.9%，徐州市上涨0.8%，唐山市、温州市、三亚均上涨0.7%。二手住宅层面，昆明市、成都市与上个月对比价钱上涨0.8%，上海市、重庆市上涨0.6%，北京市上涨0.5%。

但是，也应当见到，房地产业早就过去了可以一概而论的环节，由于销售市场分裂十分显著。一些城市房地产业仍有下降趋势，且多聚集在三四线城市。1月份，70个大中型城市中新创建商品住宅销售价格与上个月对比涨跌幅比较大的城市有武汉、湛江市下降0.8%，天津市、丹东市、韶关市下降0.7%，沈阳市、九江、常德市、南充市、遵义市等城市下降0.6%。二手住宅层面，牡丹江市与上个月对比下降1.3%，北海市下降1.2%，湛江市下降0.9%，丹东市、常德市下降0.8%。

国务院发展研究中心市场经济体制研究室副研究员王瑞民觉得，一些城市不论是新房子或是二手房交易量仍处在下降区段，且某些城市同期相比下降力度比较大。体现房地产企业预估的房地产市场也是冷暖不均匀，一些城市仍有流标状况，并集中化在三四线城市。

针对当今房地产业发生的一些转暖征兆及其城市间分裂非常明显的特性，仍必须坚持不懈“房住不炒”的精准定位，积极主动妥当执行房地产业常态化，不把房产做为短期内影响经济发展的专用工具和方式，与此同时切实稳土地价格、稳房子价格、稳预期，积极主动预防潜在性风险性。

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