大兴区旧宫镇绿化隔离地区建设旧村二期1号地土地一级开发项目A

2月17日，北京市迎接了2022年初次集中化供地8宗地块的当场竞价，各自于早上中午两次进行竞价。

北京市规自委公示表明，有二块地于昨天达到成本价交易量，各自为黄村镇DX0O-0202-6007、6014、6011、6002地块及其西红门镇B2-08、DX04-0101-6004、6006、6008地块.

在其中黄村镇地块由兴创摘地，卖价为48.2亿人民币，转让总面积为78176.463平米，而西红门镇地块则由中建三局 兴创联合摘地，卖价为35.7亿人民币，转让总面积为104108.278平米。

今天，北京顺义的旧宫镇园林绿化防护地域基本建设旧村二期1号地土地一级开发新项目A2-2地块吸引住来啦施工 保利地产、绿城集团、华润置地、中海、荣盛共5家房望尘莫及联合参加价格，最后由中海以24.8亿人民币摘地，转让总面积为23519.8平米。

以上，北京顺义3土地交易量总金额已明确108.7亿人民币！

01/黄村镇DX0O-0202-6007等地块

黄村镇地块坐落于北京顺义内，共由DX0O-0202-6007、6014、6011、6002地块（三合庄）等四个地块构成，基本建设用地总面积为78176.463㎡，工程建筑控制规模不超过178342.9㎡，起止价为48.2亿人民币。

该土地的四个地块各自为，DX0O-0202-6007地块，土地用途为R2二类定居用地，用地经营规模42141.329㎡，操纵高度45米，绿化率为30%。

0202-6014地块，特性为R2二类定居用地，用地经营规模21366.531㎡，操纵高度45米，建筑容积率为2.5，绿化率为30%。（含50平米固定不动通信计算机房一处;含30平米宏蜂窝状通信基站计算机房一处;含30平米有线数字电视计算机房一处）

0202-6011地块，特性为F3别的类多用途用地，用地经营规模9568.603㎡，操纵高度45米，建筑容积率为2.5，绿化率为30%。

0202-6002地块，特性为A334 托幼用地，用地经营规模5100㎡，操纵高度16米，建筑容积率为0.8，绿化率为30%。

该地块坐落于南五环外，在康庄路与昌盛街道中间。

城市交通层面，相邻地铁站4地铁线枣园站和高米店南站，平时交通出行较为便捷。诊疗层面，与三甲和二甲医院距离较近。而别的配套设施层面，近期商场超市为天键城市广场，足够达到平常生活各类要求。并与好几家中小学校较近，商业服务和教学资源比较充裕。

黄村镇地块最后由兴创成本价摘地，卖价为48.2亿人民币，转让总面积为78176.463平米，盈率为0%。

02/西红门镇B2-08、DX04-0101-6004、6006、6008地块

该地块坐落于北京顺义西红门镇内，共由四块地构成，在其中一块为R2二类定居用地、二块为F3别的类多用途用地、一块为U17邮政快递设备用地。基本建设用地总面积为104108.278㎡，工程建筑控制规模不超过211367.399㎡，起止价为35.7亿人民币。

该土地的四地块各自为，B2-08地块，土地用途为R2二类定居用地，用地经营规模49508.430㎡，操纵高度45米，绿化率为30%，建筑容积率2.1;建筑间距30%。

DX04-0101-6004地块，特性为F3别的类多用途用地，用地经营规模28851.711㎡，操纵高度30米，部分36米，绿化率为30%。

0101-6006地块，特性为F3别的类多用途用地，用地经营规模24248.137㎡，操纵高度30米，部分36米，建筑容积率为2.0，绿化率为30%。

0101-6008地块，特性为U17邮政快递设备用地，用地经营规模1500㎡，操纵高度18米，建筑容积率为0.8，绿化率为30%。

该地块坐落于南四环与五环中间，在康庄路与昌盛街道中间。城市交通由公交站点等支撑点，交通出行层面不太出色，商业服务层面由鸿坤集团城市广场来达到平时要求，别的配套设施，如诊疗、文化教育等資源平淡无奇。

在竞价前共吸引住来中海、市建、华润置地、荣盛4家房地产企业参加，通过积放PK，最后由华润置地以57.12亿 政府部门拥有产权年限占比6%将丰台纪家庙地块拿到，住房市场销售参考价10.9万/平，盈率为5%。

西红门镇地块最后由中建三局 兴创联合成本价摘地，卖价为35.7亿人民币，转让总面积为104108.278平米。

03/旧宫镇园林绿化防护地域基本建设旧村二期1号地土地一级开发新项目A2-2地块

该地块坐落于北京顺义旧宫镇内，共一块地，房屋性质为R2二类定居用地，即北京顺义旧宫镇园林绿化防护地域基本建设旧村二期1号地土地一级开发新项目A2-2地块。

该地块的基本建设用地总面积为23519.8㎡，工程建筑控制规模不超过58799.5㎡，起止价为22.3亿人民币。用地经营规模23519.8㎡，操纵高度60米，绿化率为30%，建筑容积率2.5;建筑间距30%。

旧宫镇园林绿化防护地域基本建设旧村二期1号地土地一级开发新项目A2-2地块吸引住施工 保利地产、绿城集团、华润置地、中海、荣盛5家房地产企业参加价格，最后中海以24.8亿人民币摘地，转让总面积为23519.8平米，盈率为11.21%。

本次北京市初次集中化供地，北京顺义一共有3宗。两宗在南四环到五环中间，一宗在南五环以外，为部位限制，均距商业圈较远，交通出行相对性而言较为一般，但别的配套设施相对性健全。

北京顺义这轮集中化供地竞价主要表现积极主动，兴创、中建三局、施工、保利地产、绿城集团、华润置地、中海、荣盛等好几家房地产企业加盟到报考中，在其中兴创、中建三局、中海主要表现更为激情，这轮土地拍卖大概主要表现出了各房地产企业2021年的整体发展战略规划，也在一定水平上说明各房地产企业的未来发展趋势已经向稳中向好迈进。