北京第二批11宗地块现场竞价

北青报讯（新闻记者 段文平）10月13日，北京市第二批集中化供地中的11宗地块迈入现场竟价。在其中，北京海淀区东升镇京昌路契形绿化棚户区拆迁新项目（二期）0803-631-1地块在碰触44.4亿人民币的土地价格限制及其10％的政府部门份额限制后，转到竞标准化计划方案环节以明确最后摘地人。

据了解，北京海淀区东升镇京昌路契形绿化棚户区拆迁新项目（二期）0803-631-1地块是当日第一个现场竟价的地块，整体规划总建筑面积约为6.15万平方，起止价41.9亿人民币。该地块的地面上商住楼市场销售参考价为11.2万余元/平米。

筹拍前，以上地块共得到在网上价格7次，现场吸引住了京投、中海国际、中建三局＋中建五局、中铁置业、懋源、北京城建 华润地产、施工＋开盘＋住总等7家房望尘莫及房地产企业联合参加竟价。

竞价逐渐后，仅通过几场手举牌，北京城建 华润地产构成的联合碰触44.4亿人民币的地价限制，盈率6%。依据该地块竞价标准，竞拍价格做到土地资源有效限制价钱时，则不会再接收更高一些价格，变为在这里价钱和配套工程建筑经营规模6200平米“保障性住房租赁房”的根基上现场竞报政府部门拥有商品住宅产权年限份额程序流程，与此同时此次转让土地设置有政府部门拥有商品住宅产权年限预置份额10%，当现场竞报政府部门拥有商品住宅产权年限份额做到设置的预置份额时，转到标准化商品住宅设计方案投报程序流程。

在政府部门拥有商品住宅产权年限份额竞报程序流程，中铁置业、北京城建＋华润地产、中海地产不断手举牌，通过26轮，做到10％的限制，最后转到标准化商品住宅设计方案投报程序流程，以明确最后摘地人。

据统计，北京市第二轮集中化供地一共有42宗挂牌上市，在其中26宗地块推迟转让，16宗地块得到房地产企业报考。10月12日，5宗地块以成本价交易量。10月13日，11宗地块现场筹拍。

北青报新闻记者 段文平 拍摄 段文平 

编写 武新 审校 刘军