十里帆墙依市立,万家灯火彻宵明

观点网“十里帆墙依市中，灯火万家彻宵明”。

做为老一辈武汉人忆古惜今的商业文化集中地，汉正街经历近百年巨大变化。改革开放后，借助个体经营者、批发零售为这座“天下第一街”带到了商业服务气，也吸引住了各界房地产商。

绿地就是在其中之一。

在绿地汉正中心开幕2年以后，2021年12月29日，绿地（武汉）全世界产品貿易港落户口绿地汉正中心，项目坐落于武汉市汉江与湘江交界处，计容建筑面积约25万平方，现阶段方案设立50个国家馆和地域馆、3个主题馆及1个进博市集。

殊不知，诸事皆有两面，受近几年来互联网电商的冲击性、实体线运营困境、拆迁更新改造及肺炎疫情危害，做为老商业街意味着的汉正街已经被卷进转型发展更新改造与衰落取代的城市天际线中。

能不能提升困境，迈入新“辉煌时代”，则要从这一条热血传奇商业步行街的时间谈起。

汉正街旧事

“货到武汉汉口活，马到汉口止”，自16新世纪明成化年间汉水改道以后，湘江与汉江间的交界处慢慢变成那时武汉汉口地域商业服务发展趋势的中心c位，承东启西，接南应北，运输吞吐汉地货品。

至清朝康熙年里，这一带因为开设武汉汉口巡检司而宣布变成汉正街。尽管但是五百米长，但十里帆墙依市中，灯火万家彻宵明的描述却都不浮夸。到清朝光绪年间，汉正街内已经有32条分街道办，64条商巷，“叶开泰”中医学、“苏佛山”油伞等承传老字号品牌皆起源而于。

繁荣昌盛发展史止乎第二次第一次鸦片战争后，武汉汉口商业服务中心向长江沿岸迁移，汉正街在历史时间惊涛骇浪中也迈入第一次下坡路大转折。

随后，武昌起义时武汉汉口被火计，中国抗日战争环节汉正街又沦为为侨民区，先前商业服务光辉景象付之一炬。

受重挫的汉正街在抗日战争至解放初期在发展趋势中维持着默然，变成了特殊时期中的“兴无街”。直到1979年,其在全国各地首先修复终断很多年的小商品市场销售市场，汉正街与众不同的商业服务遗传基因再度逐渐旋转。

1988年创立全国各地第一所私立个体工商户院校，1993年武汉大地集团有限责任公司企业兼并武汉国营企业火柴厂，那时的汉正街，已变成对内搞活的最好商业服务城市地标。

時间溯至2005年，据中青报报导，那时武汉汉正街市场容量扩张6倍，税款增长速度却由超30%降到10.2%，成交额从全国各地前三名降至第七。除此之外，汉正街个体经营户总数每一年以10%上下的速率下降。

2011年3月15日,武汉公布《有关汉正街综合性整顿和拆迁升级改造的通知》,汉正街2.56平方千米整体规划为动迁区、新建及建成区。湘江食品加工厂、汉正街东片、三特片、九如片、华昌新安片和宝善红燕片等6大动迁区商家将总体拆迁，而新建及建成区则将等候更新改造与转型发展为文旅产业中央商务区。

本次现行政策颁布，排头策应的必定是各界房地产企业。

依据更新改造整体规划，汉正街中间高速服务区中心城市内征缴13个土地，涉及到土地资源近2000亩。2013年，中国香港恒隆集团取得成功夺得汉正街中间高速服务区工业生产学校土地，原价33亿人民币，楼面价7169元/平米，该土地就是打造出为现今的武汉恒隆广场。

除此之外，自2002年进到武汉销售市场的复地集团各自于2014年12月及2017年1月摘地汉正街华昌片土地、汉正街东片两宗地，原价达到172亿人民币。据了解，汉正街华昌片项目为复地于武汉的第一个商业服务项目，也是其合理布局武汉“蜂窝大城市”的发展战略城市地标之一，与此同时也标示汉正街的中央商务区工程项目全面启动。

而汉正街东片两宗土地，则将基本建设一处相对高度不低于400米的高层住宅地标性建筑。

值得一提的是，2020年5月22日，复星联合商业保险公示称早已取得成功认购“2020年中诚信托汉江1号结合资产集合信托”。该私募基金发售行为主体为武汉复智房产开发有限责任公司，发售经营规模25.99亿人民币，募集资金主要用途为项目开发设计基本建设，私募基金质押物则恰好是汉正街东片的2土地，其抵押率不超过60%。

随后2016年1月，绿地于武汉成本价25.24亿人民币摘地汉正街临江一号二期土地，即如今的绿地汉正中心项目，楼面地价1.01万余元/平米。按照整体规划，项目拟于池河大路1号基本建设两幢250米多写字楼，变成汉正街地区内第一个高层住宅双子楼办公楼。

思想观点互联网媒体也注意到，花样年于2017年根据回收武汉华通购置产业发展趋势有限责任公司，亦获得坐落于硚口区汉正街池河大路与武胜路交界处武汉江山如画项目开发权，该项目改名为花样年喜年中心，建筑面积12.34万平方。

据思想观点互联网媒体先前报导，该项目将做为花样年在汉正街关键更新改造项目的先发甲等企业办公商品，由花样年所有配建，将来将打导致似水年华中地区总公司。但有传媒于2021年11月现场检测该项目基本建设进展，发觉项目疑是停产三月多。

2018年9月，嘉里建设以成本价64.25亿人民币夺得汉正街天街片48、49号土地，楼面价1.47万余元/平米，总工程建筑经营规模58.02万平方。

这宗土地就是武汉嘉里中心项目，总投资112亿人民币，集院校、定居、办公室、商业服务为一体。尽管2018年才将土地拿到，嘉里建设早在2013年便已逐渐合理布局该项目基本建设，与武汉市人民政府达到基本协义，拟在江汉区基本建设大路与台北路一处开敞空间地区新创建大中型标志性建筑，修建武汉嘉里中心。

2021年6月29日，中建三局联合46.9亿人民币取得成功取下坐落于武汉硚口区崇仁路归属于汉正街文化艺术经贸区版块，总用地面积5.43万平方，计容总建筑面积19.41万平方。材料表明，该土地项目将打造出质量新楼盘项目。

绿地进入

自2010年在武汉落下来第一子，绿地便打开了“疯狂购物”方式，依次开发设计了绿地国际性金融中心、武汉绿地中央广场、绿地国博资本中心、武汉绿地中心、绿地光谷中心城、绿地武汉汉口中心、绿地汉正中心等项目。

在其中，武汉绿地中心更为吃瓜群众们称道，原设计方案相对高度636米，由曾组织设计方案迪拜塔等好几个世界著名高层住宅的建筑规划设计精英团队担纲，中后期大厦相对高度降到475米。

做为武汉绿地国际性金融中心项目的关键，武汉绿地中心位于武昌区各地中央商务区，完工后将变成多用途高层住宅综合体。偶然的是，就在绿地武汉全世界产品貿易港落地式同一天，绿地华北业务部进驻武汉绿地中心，大厦宣布开始交货阶段。

与这座“华北第一高楼”隔接壤的，恰好是绿地汉正中心。

有别于武汉绿地中心，绿地汉正中心走的是双子塔线路，2栋250米写字楼中，西塔为高档写字楼，东塔为服务式公寓，引进五星级酒店及相对应经营管理服务项目。而全世界产品貿易港与武汉的缘份，正由绿地汉正中心而起。

于2021年9月，武汉市有关领导干部于绿地调查综合体项目时，称要掌握武汉经贸经济发展和市建发展趋势规律性，打造出“国际性交易中心大城市”，基本建设高品质的综合体，吸引住世界各国著名商业服务知名品牌和資源聚集。

在调查项目行動完毕没多久后，绿地（武汉）全世界产品貿易港于10月公布落户口武汉汉正街，12月宣布开张招客。现对外开放展览馆占地面积约6000平米，除50个我国馆外，项目还将设立iwc万国咖啡厅、国际性酒水体验中心等主题馆，展现、市场销售来源于全世界超30000件的各种进口产品。

绿地全世界经贸港的合理布局要回朔至2018年11月，其上海市区我国展会中心所开设的“6天 365天长期展现平台交易”绿地全世界产品貿易港。

现阶段，绿地全世界产品貿易港已上海市区长根，并在天津市、济南市、哈尔滨市、西安市、武汉等十几座大城市出芽。先前，绿地控投老总兼首席总裁张玉良曾表明，将推动集团旗下完善业务流程版块绿地金融业、貿易港已经做股份层面调节，为下一步分拆上市做准备。

截止到2020年末，绿地全世界产品貿易港总计吸引住70个国家和地区的176家公司进驻，在全国各地基本建设分港10家、开张经营4家。

针对绿地来讲，经贸港业务流程的拓宽意味着着房地产业外的转型发展与试着。通过贸易网站，有益于以进口产品全产业链条服务项目中国市场的需求。

绿地集团公司总裁助理、貿易港集团公司经理薛迎杰先前接纳思想观点互联网媒体先前探访时也表明，交易产业链和房地产业产业链会变成强相辅相成关联，绿地在中国的设点基本上进行，在国外也是有资源分配，来源于全世界的产品已变成绿地集团旗下零售实体线抵挡商业房产单一化的关键武器装备。

商业服务志 | 传统式已经被更改，转变与结合中的商业服务发展历程。