福州优化人才限价商品住房销售和管理办法

思想观点网讯：12月31日，福州政府政策研究室公布有关提升调节人才限价商品住房市场销售和管理条例的通告。

据思想观点互联网媒体掌握，为进一步搞好人才住房确保和服务项目工作中，维护保养房地产业稳定身心健康发展趋势，经市人民政府科学研究允许，对《福州市人民政府下发有关进一步完善福州中心城区住房保障机制实施意见（实施）的通告》（榕政综〔2020〕49号）涉及到人才限价商品住房（即I型限价商品住房）市场销售和管理条例开展提升健全。

配售管理工作，2022年起市场销售的人才限价商品房新项目，撤消依照家庭人口数量选购相匹配房型总面积的要求，认购家庭可依据本身具体情况，在申请保障资质时独立挑选房型。即：人才限价商品房不区别一人型、二人型、三人型，认购家庭可独立挑选配售的50平米、60平方米或70平米房型，户型不会再与认购家庭人口数量挂勾。

售后管理层面，一是减少发售买卖限定限期，二是撤消选购一般商品住房的约束机制。

在其中，将人才限价商品住房发售买卖限定期从10年调整为5年，即自获得房子所有权登记证书生效日5年之内不可发售买卖；

撤消人才限价商品住房确保家庭选购一般商品住房的约束机制，人才家庭选购人才限价商品住房后，在合乎本市商品住房限购房政策的条件下，容许其为改进定居标准选购一般商品住房；以上售后管理方法调节建议适用2020年至今已配售及其将来新配售人才限价商品住房新项目。