江苏徐州、连云港三城出让27宗涉宅地

思想观点网讯：12月24日，江苏徐州、江阴、连云港市三个大城市共出让27宗涉宅基地，总出让金63.3亿人民币。

有统计分析表明，27宗地块中近六成由地区城投公司竞得，有11宗成本价为成交，16宗股权溢价成交，均值溢价率14.8%。在其中，徐州邳州市、沛县成交11宗；盐城射阳县成交7宗；连云港灌南县成交9宗。

实际为，徐州市总成交金额25.4亿人民币，成交金额较大的地块为陇海线南、中山路东、苏州市路北、南京东路西（2021-87）地块，由江苏省润城集团旗下江苏省东湖市建开发设计集团以成本价62983万余元竞得，楼面价3652元/平米。

该地块出让总面积74981平米，建筑容积率2.3，总建筑面积172456.6平米，为商住用地。

江阴总成交金额14.9亿人民币，成交金额较大的地块为经济开发区人民南街南端、大，成路东面（202152）地块，由射阳县产业投资发展趋势有限责任公司以40580万余元竞得，楼面价3374元/平米，溢价率49.96%。

该地块出让总面积60135平米，建筑容积率2，总建筑面积120270平米，为商住用地，在其中商业服务总建筑面积占有率25%-30%。

除此之外，连云港市总成交金额23亿人民币，成交金额较大的地块为A3－1地块（GN2021-30）地块，由江苏省金灌项目投资集团旗下连云港市硕项湖水务集团有限责任公司以33295.61万余元竞，楼面价2415元/平米，溢价率15%。

地块出让总面积68935平米，建筑容积率2，总建筑面积137870平米，为商住用地。