宁波第三批集中供地挂牌 总建面334万平方米

思想观点网讯：12月24日，宁波市第三批集中化供地宣布挂牌上市，共发布38宗地块，总建面334万平方，总起步价231.23亿人民币；全部地块的到顶盈率也不超出15%，到顶原价约265.47亿人民币。全部地块将于2022年1月18日集中化出让。

思想观点互联网媒体获知，38宗地块中包括15宗产品居住用地（含商住楼混和商业用地）、1宗共有产权住房用地、6宗租赁房商业用地及16宗拆迁安置房商业用地，总出让总面积2145亩，总建面334万平方。在其中10宗地块坐落于限购政策圈里，起始出让金为140亿人民币，占该批号总出让额度的82%。

另有4宗为二批号流标地块。在其中，华光城地块再次推行现房销售，与此同时有定质量规定，起始楼面价未调节；永兴地块撤消现房销售规定，与此同时起拍楼面价由2.3万平方降低至2.25万余元/平米，降了1000元/平方米，减幅4.3%。

除此之外，前殷12-13号地块由2宗地块合拼为1宗地块，与此同时取消了人才房配备规定，该地块起始楼面价由2万余元/㎡降低至1.85万余元/平米，降了1500元/平方米，减幅7.5%；镇海高新园区地块建筑容积率下降至2.35，与此同时起始楼面价由1.27万余元/平米降低至1.12万余元/平米，减幅11.8%。

据材料表明，本次土地拍卖标准调节有与此同时推行“定质量” “现房销售”，首先推荐共有产权住房地，挂牌上市地块中，鄞州区JD12-04-16地块（华光城地区）规定现房销售的与此同时推行定质量出让，与此同时还发布1宗共有产权住房地块，地块坐落于江北区，建面16.64万平方，起步价3亿人民币；余款付款時间由3个月缩短至7个月，撤消装配式建筑容积率奖赏。