盛洋投资:美国房地产基金平台出售美国物业

思想观点网讯：12月22日，盛洋投资（控投）有限责任公司发布消息称，相关美国房地产基金平台出售美国物业的关键买卖。

据思想观点互联网媒体掌握，于12月21日（美国东部时间），卖方与买方签订买卖合同，由此，卖方有条件允许售卖而买方有条件允许选购该等物业，总价格为1.01亿美金（等同于约7.84亿港元）。

该等物业包含One Warren Place土地资源租约、Two Warren Place土地租约、总土地资源租约、One Warren Place开发设计及Two Warren Place开发。

售卖事宜的总价格为1.01亿美金（等同于约7.84亿港元），乃由卖方与买方经公平公正磋商后按一般商业服务条文厘定，并已参照（主要包括）单独技术专业估价师对该等物业于2021年10月31日的基本估价9590万美金（等同于约7.43亿港元）；经济就该等物业市场价做出物业评定提议；美国房地产业的现行标准市情。

经考虑到该等物业、其租约、市场现状及有限合伙人的撤出意向后，售卖事宜被视作一个好的机遇，为卖方转现其于该等物业的投资，并给予正现金流。与该等物业于2021年10月31日的没经审批账目值对比，盛洋投资执行董事觉得买卖合同项下的成本（较相关账目值股权溢价约4%）属有效，之中已考虑到当今总体销售市场氛围。

据了解，Rosemont Warren One Operating LLC（做为One Warren Place卖方）；Rosemont Warren Two Operating LLC（作为Two Warren Place卖方）； Rosemont Warren Ground Operating LLC（做为总土地资源租约卖方）；Twelve GCS Company, LLC（做为买方）。

买方主要是针对拥有及运营办公楼及工业生产财产，乃依据美国德州市法律法规建立的有限责任公司，其为买方的最后实益有着人Robert Benjamin Appleby国有独资有着的企业。

盛洋投资集团公司于美国房地产业的投资乃通过其美国房地产基金服务平台GR Realty 开展。GR Realty为一个全方位综合性房地产业服务平台，于美国特殊市场定位开展物业投资，并做为普通合伙人管理方法物业股票基金。因为GR Realty集团公司主要是针对管理方法于美国拥有物业的股票基金，交易坐落于美国的物业属GR Realty集团公司的平时一般业务流程。

现阶段，总体投资关键对焦于主要表现非凡的高提高高新科技、自主创新和以经济发展为核心的新起子销售市场及其租赁户（绝大多数坐落于美国东岸及东岸二手房），以致力于造就及完成较大使用价值，与此同时依据GR Realty售卖规则逐渐售卖财产（绝大多数坐落于美国中间）。