海南加快推进PPP模式高质量发展

观点地产网讯：12月21日，海南市人民政府政策研究室公布有关积极推进PPP模式高质量发展的通告。

观点地产网互联网媒体掌握到，《通知》致力于积极推进政府部门和民间资本协作（PPP）模式高质量发展，吸引住民间资本参加海南社会经济基本建设，服务项目海南省自由贸易港基本建设大局意识。

《通知》之中提及，各县市、各单位要关键推动产业园区开发设计、度假旅游、道路运输、生态保护、身心健康、养老服务、文化艺术、体育文化、农牧业、城区综合性开发设计等行业项目执行，在财政局承受力室内空间有效整体规划和科学合理综合的条件下，优先选择进行有一定盈利且收益体制有效的服务性项目。增加对重要行业和薄弱点的合理项目投资，推动满足条件的总量项目转型发展为PPP模式，根据项目管理提升，降低企业成本财产。

《通知》表明，要健全适用现行政策，加强正确引导鼓励。激励省部级和县市等各个金融企业增加对PPP项目银行信贷适用幅度，自主创新合乎PPP模式的金融信息服务，提升银行信贷审查步骤。

选用多种多样方法确保PPP项目土地，推行多元化土地供应。对合乎划拨用地文件目录的项目，可按划转方法供地，划拨土地不可更改用地性质；对不符划拨用地文件目录的项目，以租用方法获得土地使用权证的，房租收益参考土地交易收益列入政府性基金成本管理；在公共租赁住房、社区养老服务行业及其政府投资建设规划不因赢利为目地、具备公益性特性的蔬菜批发市场的商业用地示范点以作价出资或是入股投资方法获得土地使用权证的，理应以市县委县政府做为投资人，制订作价出资或是入股投资计划方案，经市县委县政府准许后执行。

除此之外，《通知》还谈及，自主创新“PPP＋REITs”模式。省部级发展趋势改革创新单位会与省部级行政机关科学研究自主创新“PPP＋REITs”模式，探寻PPP与REITs融合方法，挑选合乎基础设施行业REITs审报基础标准和PPP项目特殊条件的总量PPP项目，激励项目初始利益人买好基础设施REITs模式，进行投资融资自主创新，合理降低企业成本财产，连通项目投资有效加入方式、基础设施再项目投资安全通道，推动产生项目投资稳步发展，促进基础设施基本建设高质量发展。