统计局:11月70城商品住宅售价环比总体下降 同比涨幅回落

审计局：11月70城商品住宅市场价环比整体下降 同期相比升幅下降

12月15日，中国统计局公布2021年11月份70个一二线城市商品住宅销售价格变化状况。

依据中国统计局大城市司总裁统计师绳十一国庆讲解状况，2021年11月份，70个一二线城市商品住宅销售价格环比持续下降趋势，同期相比上涨幅度不断下降。

据计算，11月份，一线城市新创建商品住宅销售价格环比一样。在其中，上海与北京环比各自增涨0.3%和0.2%，广州市下降0.6%，深圳市一样。一线城市二手住宅销售价格环比下降0.2%，减幅比上个月下挫0.2个点。在其中，北京市、上海市、广州和深圳环比各自下降0.2%、0.1%、0.5%和0.2%。二线城市新创建商品住宅和二手住宅销售价格环比均下降0.4%，减幅比上个月各自扩张0.2和0.1个点。三线城市新创建商品住宅销售价格环比下降0.3%，减幅与上个月同样；二手住宅销售价格环比下降0.4%，减幅比上个月扩张0.1个点。

同期相比层面，11月份，一线城市新创建商品住宅和二手住宅销售价格同期相比各自增涨4.8%和5.8%，上涨幅度比上个月各自下降0.2和0.9个点。二线城市新创建商品住宅和二手住宅销售价格同期相比各自增涨3.3%和2.0%，上涨幅度比上个月各自下降0.4和0.5个点。三线城市新创建商品住宅和二手住宅销售价格同期相比各自增涨1.4%和0.5%，上涨幅度比上个月各自下降0.4和0.5个点。

审计局：前11月全国各地房产开发项目投资增长6.0% 销售总额增8.5%

12月15日，据中国统计局服务平台公布，2021年1-11月份全国各地房产开发项目投资增长6.0%。

观点地产网互联网媒体获知，于2021年1-11月份，全国各地房产开发项目投资137314亿人民币，同期相比增长6.0%；比2019年1-11月份增长13.2%，2年均值增长6.4%。在其中，住宅项目投资103587亿人民币，增长8.1%。

除此之外，于1-11月份，房产开发公司房子工程施工总面积95.97亿平方米，同期相比增长6.3%。在其中，住宅工程施工总面积67.95亿平方米，增长6.5%。房子开工建设总面积18.28亿平方米，下降9.1%。在其中，住宅开工建设总面积13.5亿平方米，下降8.4%。房子完工总面积6.88亿平方米，增长16.2%。在其中，住宅完工总面积4.96亿平方米，增长16.2%；房产开发公司土地资源购买总面积1.83亿平方米，同期相比下降11.2%；土地资源卖价款14519亿人民币，增长4.5%。

另悉，于2021年1-11月份，商住楼市场销售总面积15.81亿平方米，同期相比增长4.8%；比2019年1-11月份增长6.2%，2年均值增长3.1%。在其中，住宅市场销售总面积增长4.4%，写字楼市场销售总面积增长2.0%，商业服务运营用地市场销售总面积下降2.6%。商住楼销售总额161667亿人民币，增长8.5%；比2019年1-11月份增长16.3%，2年均值增长7.8%。在其中，住宅销售总额增长9.3%，写字楼销售总额下降3.0%，商业服务运营用地销售总额下降2.2%。

观点地产网互联网媒体获知，1-11月份，房产开发公司及时资产183362亿人民币，同期相比增长7.2%；比2019年1-11月份增长14.2%，2年均值增长6.9%。在其中，中国借款21640亿人民币，下降10.8%；吸引外资90亿人民币，下降41.7%；自有资金59378亿人民币，增长4.8%；订金及预收账款67156亿人民币，增长17.0%；本人按揭贷款29633亿人民币，增长9.8%。

审计局付凌晖：房地产行业平稳发展趋势仍具有较多资源优势

12月15日，在11月份社会经济运作状况发布会上，中国统计局发言人、社会经济綜合总计司厅长付凌晖详细介绍称，依据世界银行等关键国际经济组织的预估，国内生产总值全年度增长有希望做到8%上下，显著高过关键经济大国，发展趋势延展性强、发展潜力大、驱动力足的特性较为显著。

除此之外，消费物价指数层面，从现阶段看来，11月份消费物价指数同期相比上涨幅度有一定的扩张，11月份消费物价指数同期相比增涨2.3%，上涨幅度比上个月扩张0.8个点。总的来看，扣减食品类和电力能源的关键CPI同期相比增涨1.2%，或是处在较为柔和的水准。与上个月对比，关键CPI上涨幅度下降了0.1个点，维持了基本上平稳，表明销售市场供需的总体情况整体上是基本上均衡的。

房地产业层面，近年来，全国各地坚持不懈购租多管齐下、因城强化措施，推动房地产业建康发展趋势，成果逐渐呈现，一部分大城市房产价格较快增涨的势态获得了抑止。从全国各地看来，房地产业整体平稳，商住楼市场销售和项目投资维持增长，增势有一定的缓解。

前11个月，商住楼市场销售总面积同期相比增长4.8%，比1-10月份下降2.5个点；房产开发项目投资增长6%，比1-10月份下降1.2个点。但也需要见到，一部分大城市受人口数量排出、是社会经济发展艰难等多种要素危害，房地产业经济下行压力有所增加，一些早期借助高债务盲目跟风扩大的房地产负债风险性升高。虽然存有这种问题，房地产行业平稳发展趋势已经具有较多资源优势，例如通过销售市场调节，销售市场参加者更为客观，房地产业常态化也在不断完善。

付凌晖指，下环节，或是要依照中间规定，坚持不懈“房住不炒”的精准定位，坚持不懈购租多管齐下，加速发展趋势长租房市场，推动保障房基本建设，适用商住楼销售市场更强达到购房户有效住宅要求，因城强化措施，推动房地产行业稳步发展和身心健康发展趋势，更强达到广大群众生活需要。