连云港花果山大道东、迎曙路南、文苑路东LTC2021

观点地产网讯：12月13日，连云港海州区交易量2宗宅基地，均成本价交易量，各自被连云港城建、金海岸开发设计基本建设竞得。2宗地块总出让面积8.5万平方，总建筑面积14.2万平方，总成交额为11亿人民币。

据观点地产网互联网媒体掌握，海州区花果山大路东、迎曙南路LTC2021-09#地块由连云港市金海岸开发设计基本建设有限责任公司（金海岸开发设计）以成本价6.5亿人民币竞得，楼面价7478.4元/平米。该土地出让面积48299平米，建筑容积率1.8，工程建筑面积86938.2平米，为商住用地。

依据出让规定，A地块为商商住用地，出让面积5546平米，B地块为居住用地，出让面积42753平米。竞得人需依照不低于地块总建筑面积的3%配套设施保障房。

竞得人须代建制一所15班幼稚园，商业用地面积8127平米（出让地块范畴外独立划转供地），建筑容积率＜1.0，建筑间距＜30%，绿化率＞35%。幼稚园理应与住宅小区第一期项目建设同歩整体规划、同歩基本建设、同歩工程验收、同歩投入使用，完工后无尝转交本地文化教育行政机关管理方法应用。

除此之外，海州区迎曙南路、文苑路东LTC2021-10#地块由江苏省润科项目投资发展趋势集团（连云港城建）以成本价4.47亿人民币竞得，楼面价8085.6元/平米。地块出让面积36820平米，建筑容积率1.5，工程建筑面积55230平米，为居住用地。出让规定表明，须依照不低于总建筑面积的3%配套设施保障房。

2宗地块邻近，附近有连云港市花果山初中、连云港市实验中学、连云港市第一人民医院等文化教育医疗资源，与此同时该地块挨近花果山风景区、星海湖生态公园等旅游景区，园林景观资源优势。地块附近也有万达广场、广州恒大购物广场等日常生活配套设施。