香港买家将斥资1

傅士鹏 中央企业保利在英国又有新姿势，此次售出了一栋五年前买进的伦敦大楼。

英伦风格项目投资客（2021年12月5日）获知，一个未表露名字的中国香港顾客将耗资1.9亿英镑（折合16亿人民币人民币），回收坐落于伦敦金融中心的办公楼5 Fleet Place，商家是我国保利。

该楼关键租赁给英国律师事务所Charles Russell Speechlys做为其全世界总公司。

一位内部人士表明，该笔全新回收是这名中国香港顾客在英国的第一次亮相，预估全部办理手续将在未来第几周内进行。

5 Fleet Place大楼坐落于伦敦金融中心关键地区，挨近St Paul's地铁口，具体地址如下所示：

该楼是一栋总面积达13万平方英寸（约1.2万平方）的高档写字楼，按市场价测算得话，价格约为1461元每平方英寸，类似是13万人民币每平米。

大楼每一年接到的房租为775万（约6500万人民币），房租约为59.5镑/平方英寸，年租金回报率约为4%。

5 Fleet Place大楼英国当地房地产商British Land开发设计，最开始于2007年竣工。

2008年4月，中东地区主权基金——阿布扎比项目投资局（ADIA）耗资1.12亿英镑，买下来了整幢大楼。

2016年1月20日，这幢大楼被总体出售给了我国保利集团公司，那时候的卖价是1.45亿英镑（约13.5亿人民币），这也是保利在英国买进的第一栋办公楼。

在保利回收5 Fleet Place大楼之时，该楼绝大多数室内空间已租赁，关键房客便是前边看到的英国律师事务所 Charles Russell Speechlys；2019年，该律师将租期再度增加了15年，而且增强了房租。

在拥有大楼五年多后，保利决策以1.9亿英镑的价钱售卖该楼，比照1.45亿英镑的买价，大楼在五年里增值了4500万（约3.8亿人民币）。

假如再算上五年里每一年接到的775万房租（五年得话便是775*5=3875万，约3.3亿人民币），保利在该笔买卖里确实赚了许多。

除开商业房产，保利在伦敦也有住房项目投资

实际上，除开在商业房产行业快速赚钱，保利还进军了伦敦住房开发设计销售市场，现阶段项目在当地意见反馈还很不错。

2018年2月8日，保利集团公司保利房地产发布消息称，顺利完成回收英国伦敦大中型开发设计土地，土地归属于Millbrook Park房地产项目的在其中一部分，占地面积11.88平方英尺（约72亩），坐落于伦敦北四区Mill Hill。

公示表明，保利房地产根据合作模式获得英国伦敦市磨山生态公园（Millbrook Park）项目土地，用地面积为47793平米，收购价为7465万（约6.53亿人民币人民币），用地性质为居住用地，保利有着该项目100%利益。

土地依靠Mill Hill East地铁口，乘坐地铁Northern Line 25分鐘抵达伦敦市区

图中中的红色的地区便是全部Millbrook Park房产开发项目，一共14期，保利拿了在其中四期，占据总研发总面积的30%。

Millbrook Park全部项目将新开2,240套住宅，保利将在其拿到的土地基本建设当中的706套（包含134套保障性住房），并新创建1400平米的商务和零售室内空间，及其Millbrook城市广场。

英伦风格项目投资客写在最终

比照其他我国房地产商，保利在伦敦的姿势更为不张扬而实干，在商业服务和住房二块都做的非常非常好。

就拿大家今日文章内容关键写到的5 Fleet Place大楼买卖例举，尽管英国这五年经历了退欧、肺炎疫情等一系列事情（尤其肺炎疫情对伦敦办公楼销售市场导致了极大冲击性），但保利最后仍然以1.9亿英镑的价钱将项目取得成功撤出，并在房子价格和房租二块都获得了很大盈利。