2021年十一月全港共录7,236宗楼宇买卖登记

观点地产网讯：12月3日，利嘉阁房地产发展部负责人陈海浪强调，新盘营销推广空挡回气，再加上变异病毒感染伤痛盘绕，料中国香港总体房屋买卖登记在11月拉涨后，当月还有机会再度蒸软，或创16个月至今最低。依据土地资源登记处数据信息所得的，2021年十一月香港共录7,236宗房屋买卖登记（数据关键体现2021年10月中下旬至11月上中旬的房市具体情况），较十月的6,239宗反跳16%，完毕3月狂跌低迷，虽仍属年之内第三低，但体现消化吸收《施政报告》汇报后进入市场稍显积极主动；而月内总体物业管理登记总价值则微升1%，录得635.61万港元，持续2个月在底位彷徨。

从住房物业管理阶段剖析，上个月一手私房买卖登记量涨幅最突显，根本原因是早期有两个各自逾千伙的大中型新盘发售而于上个月录得多起登记所推动；刺激性11月份一手私房买卖登记按月急升44%，录得1,847宗，为近年来第四多的月；惟期限内录得许多相对性细价的买卖，故登记总价值升不上反跌10%，录得189.35万港元。

二手住房销售市场层面，《施政报告》发布后，销售市场氛围转趋明亮，再加上一手新盘热卖推动下，总体物业管理市情转暖，铸就二手交投集团同见升高。数据统计，11月份二手私房买卖登记轻度回暖5%，录得3,201宗登记，停止以前狂跌四个月的低迷而发生反跳；对于登记总价值亦相对应提升7%，重上300万港元以上，录得307.29万港元。

对于普通住宅销售市场层面，在工商局铺以及他全程稳步发展推动下，特别是在纯停车位买卖登记暴增二成至逾900宗，及购物广场按月登记亦暴增三成助推下，相互配合工厦及店面登记同见稳中微升，結果铸就总体工商局铺以及他买卖登记量一举提升千四宗，由十月的1,242宗，提升18%，至11月的1,460宗；而月内登记额度则微升1%，录得104.67万港元。

陈海浪表明，新盘通过以前一轮热延后，另一逾千伙股票大盘受预购楼花待批而发生推盘空档期，故料掉入12月登记者，以余货及大中小型盘为主导，总数料按月大减；而二手市场层面，小区业主及顾客拉距状况依然广泛，再加上11月底忽然曝出Omicron变异疫情的危害，令销售市场氛围稍见窒步，料连着工商局铺销售市场亦受影响。因而预估12月份总体房屋买卖登记量在一、二手及工商局铺物业管理全程造淡下，料再度开演高空跳水，按月恐急插18%，还有机会沦陷六千宗价位，跌去约5,950宗的16个月最低。