广州发展住房租赁市场奖补实施办法通知

观点地产网讯：11月23日，广州住房和城乡建设局、广州市财政局公布新修订的《关于做好广州发展趋势住房租赁销售市场奖补实施细则的通报》。

据了解，《办法》共六章四十二条，关键包含确立奖补工作中的责任主体及自有资金，确立奖补的目标及规范，要求奖补的申请流程及规定，制订重要奖补新项目的筛选核查体制，标准奖补资产的监管，增加增加奖补资产开支方式，健全一部分项目审批标准，提升了新创建租赁住房新项目补贴规范。其有效期限至2022年12月31日，可用于广州行政区内，对法定代表人或其他组织基本建设与运营租赁住房、营销推广与运用“阳光租房”服务平台、进行数据资料调研和政策研究的资产奖补。

观点地产网互联网媒体查看材料后获知，《办法》内奖补规范依据中央预算奖补资产信用额度（每一年8亿人民币）及现阶段广州市租赁销售市场进步的状况明确奖补规范，并给予清洁工人、城市公共交通一线从业者等地区关键公共文化服务人群的住房大量的现行政策歪斜。

《办法》确立，运用团体、国有制土地基本建设租赁住房的，补贴总额不超过建安费、建设工程其它杂费、建筑装修花费总数的30%，基本建设一般 商业服务、办公室、工业生产、酒店餐厅用地等普通住宅，经准许更新改造为租赁住房的，更新改造为一般租赁住房的，按建筑面积500元/平米给予补贴；更新改造为集体宿舍型租赁住房的，按建筑面积550元/平米给予补贴；旧城区租赁住房质量化提高、建筑面积累计不少于2000平米且相对性密集的新项目，按建筑面积300元/平米给予补贴。闲置不用住房经质量化提高做为租赁住房，且建筑面积累计不少于2000平米的新项目，按建筑面积350元/平米给予补贴。

除此之外，为清洁工人、城市公共交通一线从业者等地区关键公共文化服务人群给予租赁住房，且房租接纳政府部门具体指导，新创建租赁住房的，按建筑面积1200元/平米给予补贴；更新改造租赁住房的，按建筑面积800元/平米给予补贴；执行质量化提高的租赁住房新项目，按建筑面积600元/平米给予补贴。

另悉，《办法》确立，住房租赁公司将房屋信息入录“阳光租房”服务平台，入录楼盘总数不少于300套（间）的，按150元/间给予奖赏；租赁限期不满意6个月的短期内租赁住房及关键达到休闲度假要求的租赁住房不予以奖补；奖补新项目一次性扣除房租不超过12个月

为了更好地确保奖补资产的应用高效率，《办法》特殊规定了重要奖补新项目的筛选核查体制。筛选新项目总数依据每一年的财政局奖补费用预算、奖补规范明确。筛选核查新项目应综合性考虑的要素包含推动地区的共享发展及销售市场租赁住房种类的合理布局；推动住房租赁产业链的产业化、系统化发展趋势；基本建设或改造方案在行业内处于领先水平；房租水准与租赁销售市场发展趋势相一致；一次性扣除房租不超过12个月；服务项目目标合乎租赁销售市场的要求。