深圳龙岗发布房地产项目全周期管理意见

观点地产网讯：11月23日，深圳市宝安区住宅和建委公布《深圳市龙岗有关房地产业项目全周期时间管理方法的指导意见（征求意见）》，分成通则、科学研究整体规划、标准设计方案、质量基本建设等10章，围绕房地产业项目整体规划、设计方案、基本建设、销售、工程验收、交货的全周期时间。

观点地产网互联网媒体查看《指导意见》后获知，房产开发公司宜在整体规划核准指标值的根基上依照中限制配备停车场、电梯轿厢等；在预售许可审核前，应就住房类项目附近学士学位配套设施状况、升级类项目回迁安装和项目管控落实情况征询文化教育、升级单位的建议；借助政府在线等服务平台统一公布整体规划、学士学位、交通出行、自然环境、绿色节能建筑、不利条件等信息，并在销售场地明显部位公示公告。

除此之外，《指导意见》强调，针对设定样板间的项目最少设定一套交货规范的毛胚房；在房地产业宣传广告中服务承诺办理入户、学生就业、升学考试信息等违反规定违规行为难题开展关键治理。对房产开发公司未依照价钱审批管理办法执行实价、变向开展价外抬价，执行那些霸王条款等难题开展严肃查处，对情节恶劣的公司及本人列入失信黑名单行为主体名册。

与此同时，《指导意见》称，激励设计公司探寻7天无理由退房体制，在开发设计公司与购房人签署《深圳市房地产认购书》的与此同时，购房人可以挑选是不是签定《无理由退房协议》。

除此之外，深圳龙岗区将进行经常性协同查验，关键对房地产业销售个人行为乱相严格依法查处，在其中包含非住宅类项目开展“类住宅”、文化教育服务承诺等虚假广告；非住宅类项目售楼部展现具备定居作用的样板间；非住宅项目私自预埋做为住房主要用途的排水管道、污水处理、排烟系统等管路，存有加设构造梁、插层等情况的；定居类项目售楼部展现能够加建、改造、改建的样板间；非精装房项目存有捆缚室内装修销售、未获得预售许可证私自销售；以较低折扣优惠规定购房者一次性结清购房的钱，或资产未进到资产监管账户。于立案查处期内，依规终止申请办理规划验收、工程验收办理备案和预售许可有关办理手续。对已获得预售许可的项目，控停销售个人行为。